Jaanus Laugus: Pro Kapital tuli emisiooniga liiga vara

„Neil oli emissioon suurele summale ning olid fookuses väliskapitalile ja investeeringule. Kuidas see müügitöö õnnestus või ei õnnestunud see on see küsimus. Vaevalt nad olid orienteeritud eesti investorile, sest summad olid nii suured,“ kommenteeris Laugus.

Tema hinnangul ei ole kinnisvarateema tänapäeval emiteerimisteema number üks, on ka muid variante. „Võib-olla on siis hetk liiga varajane sellise arendusprojekti turule toomiseks. Üks põhiprojekt on neil Riias, kus turg on väga tundlik ja inimesed ei ole veel valmis kinnisvarasse eraisikutena investeerima,“ tõi Laugus põhjuseid välja.

Ta lisas, et Eesti investori jaoks olid ootused liiga kõrged just investeeringu suuruse kohapealt. „Eestis ei ole juurde tulemas nii suurt kapitali kinnisvarasse. Tänased projektid Eestis on suhteliselt väikesemahulised ning pigem väikesemad kortermajad. Ärikeskusesse investeeringuid ei ole väga palju,“ selgitas Laugus.

Ta lisas, et täna turule tuleb raha on väga ettevaatlik ning ei ole kindel, et investeering ennast ära tasub, kui ei ole tegu sellise hoonega, kus on juba müügid ja broneeringu peal. „Suurt riski ei julgeta võtta. Selles mõttes oli Pro Kapitali samm julge aga natukene ajast ees,“ sõnas Laugus.

Laugus usub, et Pro Kapital tuleb varsti uuesti proovima. Lauguse sõnul on ka tõsisem küsimus see, kui palju nähti vaeva turundusega - palju PR-tööd on tehtud emisiooni jaoks. „Sellise emisiooni jaoks tuleb käia kõik maailma otsad läbi ja leida investorid. Ma ei oska öelda, kui palju nemad vaeva nägid,“ märkis Laugus.

Laugus nentis, et kinnisvaraturul on perspektiivi küll, kinnisvara kui investeerimisvõimalus ei kao kuskile. „Riia linn näitab täna ka parimat kasvu Baltikumis. Täna on mitmed välismaalased ja Eesti investorid ostavad kinnistuid ning teevad detailplaneeringuid,“ sõnas Laugus.

Autor: Haldusuudised.ee