Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Jaanus Laugus: Pro Kapital tuli emisiooniga liiga vara
Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse liikme Jaanus Lauguse sõnul on kinnisvaraturul perspektiivi küll, kinnisvara kui investeerimisvõimalus ei kao kuskile. Pro Kapital ilmselt tuli oma emisiooniga liiga vara.
„Neil oli emissioon suurele summale ning olid fookuses väliskapitalile ja investeeringule. Kuidas see müügitöö õnnestus või ei õnnestunud see on see küsimus. Vaevalt nad olid orienteeritud eesti investorile, sest summad olid nii suured,“ kommenteeris Laugus.
Tema hinnangul ei ole kinnisvarateema tänapäeval emiteerimisteema number üks, on ka muid variante. „Võib-olla on siis hetk liiga varajane sellise arendusprojekti turule toomiseks. Üks põhiprojekt on neil Riias, kus turg on väga tundlik ja inimesed ei ole veel valmis kinnisvarasse eraisikutena investeerima,“ tõi Laugus põhjuseid välja.
Ta lisas, et Eesti investori jaoks olid ootused liiga kõrged just investeeringu suuruse kohapealt. „Eestis ei ole juurde tulemas nii suurt kapitali kinnisvarasse. Tänased projektid Eestis on suhteliselt väikesemahulised ning pigem väikesemad kortermajad. Ärikeskusesse investeeringuid ei ole väga palju,“ selgitas Laugus.
Ta lisas, et täna turule tuleb raha on väga ettevaatlik ning ei ole kindel, et investeering ennast ära tasub, kui ei ole tegu sellise hoonega, kus on juba müügid ja broneeringu peal. „Suurt riski ei julgeta võtta. Selles mõttes oli Pro Kapitali samm julge aga natukene ajast ees,“ sõnas Laugus.
Laugus usub, et Pro Kapital tuleb varsti uuesti proovima. Lauguse sõnul on ka tõsisem küsimus see, kui palju nähti vaeva turundusega - palju PR-tööd on tehtud emisiooni jaoks. „Sellise emisiooni jaoks tuleb käia kõik maailma otsad läbi ja leida investorid. Ma ei oska öelda, kui palju nemad vaeva nägid,“ märkis Laugus.
Laugus nentis, et kinnisvaraturul on perspektiivi küll, kinnisvara kui investeerimisvõimalus ei kao kuskile. „Riia linn näitab täna ka parimat kasvu Baltikumis. Täna on mitmed välismaalased ja Eesti investorid ostavad kinnistuid ning teevad detailplaneeringuid,“ sõnas Laugus.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
1
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Viimased uudised
Müüki lähevad Saarema Auriga ja Riia Damme. Ettevõtte jätkab Poola hõlvamist.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele