Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Põhjaõngitsejad müttavad Iiri kinnisvaraturul
Viis aastat tagasi Iiri kinnisvaraturu tipus ei saanud Mervyn Chamney osta kaheksa miljoni euroga Dublinist 16 miili kaugusel asuvat maatükki. Novembris ostis ta sama kinnistu 550 000 euroga.
"Ma olen õnnelik, et ma ei võitnud siis oksjonit," ütles 40aastane mees. "Kui ma oleksin võistupakkumise võitnud, oleksin ma tänaseks laostunud," lisas ta Bloombergi teatel.
Chamney jäi maksujõuliseks vaid seetõttu, et kaotas raha börsil, mitte ei olnud pankadele maatüki eest võlgu miljoneid. Nüüd loodab ta kiiret tulu 1,8hektariliselt maatükilt ja lõpetamata eluasemetelt Blessingtonis, Wicklows, olles juba võtnud tagatisraha viielt kokkulepitult müügilt.
Põhjaõngitsejad nagu Chamney on liitunud USA firmadega, kes sorteerivad Lääne-Euroopa kohutavamast panganduskriisist maha jäänud varasid. Kolme kuuga on Blackstone Group, Apollo Global Management ja Gordon Brothers Group ostnud kinnisvara. New Yorgi väärpaberimaakler Cantor Fitzgerald ostis Dublini maaklerfirma Dolmen Stockbrokersi.
"Majanduslanguse alguses ei olnud ühtegi ostjat," ütles KPMG partner Kieran Wallace. "Mõned ettevõtted on viimase 12 kuuga tulnud tagasi turule ning suured varad vahetavad omanike."
Iiri eluasemete hinnad on tulnud 2007. aasta tipust alla poole võrra. Vaid Kreekas on Knight Franki 30. septembril tehtud analüüsi põhjal 12 kuuga eluasemete hinnad kukkunud 55 riigi seas Iirimaast rohkem (55 protsenti).
Majanduse nõrkus lööb Dublini kontoripindade turgu, kus vakants ulatub 18 protsendini, teatas Jones Lang LaSalle. Turu madalpunktis 2010. aasta neljandas kvartalis oli vakants 23,7 protsenti. 1999. aastal oli vakants kaks protsenti.
Balckstone ostis novembris Dublinis 501 toalise Burlingtoni hotelli 67 miljoni euroga Grant Thorntonilt, kes tegutses Lloydsi agendina. Iiri kinnisvaraarendaja maksis selle eest 2007. aastal 288 miljonit eurot. USA firma kulutas 16 miljonit eurot selle uuendamiseks ja võib teha veel tehinguid Iiri turul, kus ärikinnisvara hinnad on kukkunud enam kui 60 protsenti.
Apollo maksis 149 miljonit naela läinud kuul Iiri ärikinnisvara laenude eest Lloydsile, mille nominaal on 1,47 miljardit naela.
Kohalikud jahivad välismaalaste suurte varade asemel väiksemaid ulukeid.
"Mõned inimesed said enne krahhi välja," ütles Davy investeerimisstrateeg Brian O’Reilly. "Oleme näinud farmereid, kes müüsid oma farmi turu tipus ja püüavad neid nüüd tagasi osta."
Davy korraldas nelja nädala eest Londonis Richard Corrigani Mayfairi restoranis lõunasöögi investoritele, kes on huvitatud iiri kinnisvara ostmisest. Umbes 30 rikast eraisikut ja privaatpankade esindajat tulid kohale, rääkis O'Reilly. Huvi põhjus on lihtne – tulu. Iiri kontorite renditootlus on umbes seitse protsenti võrreldes Londoni West Endi nelja protsendiga.
Hetkel kuum
Allied Irish Banki peakontor müüdi Euroopa investorite sündikaadile 9,6protsendise renditootlusega.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
1
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
3
Viimased uudised
Liveni Berliini projektide investeeringud on väärt priskeid miljoneid. Andero Laur vaatab tulevikku optimismiga
Vaata, kuidas on korterihuvilistest välisresidentide struktuur muutnud 6 aastaga.
Konverentsid
Hetkel kuum
Senise praktika baasilt ostja jõuõlg kasvab edasi ja terendumas on tühjade majade fenomen
Eluasemeturu hoonefond paisub. Tervikturg elavneb, ent unustage laialdane hinnatõus, pigem ees paistab tühjade majade fenomen.
Vaata, mis nurgakivi panekul toimus ja kes seal olid. Vaata, milline see hoone hakkab välja nägema väljast ja seest.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele