• 20.12.12, 13:09
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Põhjaõngitsejad müttavad Iiri kinnisvaraturul

Viis aastat tagasi Iiri kinnisvaraturu tipus ei saanud Mervyn Chamney osta kaheksa miljoni euroga Dublinist 16 miili kaugusel asuvat maatükki. Novembris ostis ta sama kinnistu 550 000 euroga.
"Ma olen õnnelik, et ma ei võitnud siis oksjonit," ütles 40aastane mees. "Kui ma oleksin võistupakkumise võitnud, oleksin ma tänaseks laostunud," lisas ta Bloombergi teatel.
Chamney jäi maksujõuliseks vaid seetõttu, et kaotas raha börsil, mitte ei olnud pankadele maatüki eest võlgu miljoneid. Nüüd loodab ta kiiret tulu 1,8hektariliselt maatükilt ja lõpetamata eluasemetelt Blessingtonis, Wicklows, olles juba võtnud tagatisraha viielt kokkulepitult müügilt.
Põhjaõngitsejad nagu Chamney on liitunud USA firmadega, kes sorteerivad Lääne-Euroopa kohutavamast panganduskriisist maha jäänud varasid. Kolme kuuga on Blackstone Group, Apollo Global Management ja Gordon Brothers Group ostnud kinnisvara. New Yorgi väärpaberimaakler Cantor Fitzgerald ostis Dublini maaklerfirma Dolmen Stockbrokersi.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Majanduslanguse alguses ei olnud ühtegi ostjat," ütles KPMG partner Kieran Wallace. "Mõned ettevõtted on viimase 12 kuuga tulnud tagasi turule ning suured varad vahetavad omanike."
Iiri eluasemete hinnad on tulnud 2007. aasta tipust alla poole võrra. Vaid Kreekas on Knight Franki 30. septembril tehtud analüüsi põhjal 12 kuuga eluasemete hinnad kukkunud 55 riigi seas Iirimaast rohkem (55 protsenti).
Majanduse nõrkus lööb Dublini kontoripindade turgu, kus vakants ulatub 18 protsendini, teatas Jones Lang LaSalle. Turu madalpunktis 2010. aasta neljandas kvartalis oli vakants 23,7 protsenti. 1999. aastal oli vakants kaks protsenti.
Balckstone ostis novembris Dublinis 501 toalise Burlingtoni hotelli 67 miljoni euroga Grant Thorntonilt, kes tegutses Lloydsi agendina. Iiri kinnisvaraarendaja maksis selle eest 2007. aastal 288 miljonit eurot. USA firma kulutas 16 miljonit eurot selle uuendamiseks ja võib teha veel tehinguid Iiri turul, kus ärikinnisvara hinnad on kukkunud enam kui 60 protsenti.
Apollo maksis 149 miljonit naela läinud kuul Iiri ärikinnisvara laenude eest Lloydsile, mille nominaal on 1,47 miljardit naela.
Kohalikud jahivad välismaalaste suurte varade asemel väiksemaid ulukeid.
"Mõned inimesed said enne krahhi välja," ütles Davy investeerimisstrateeg Brian O’Reilly. "Oleme näinud farmereid, kes müüsid oma farmi turu tipus ja püüavad neid nüüd tagasi osta."
Davy korraldas nelja nädala eest Londonis Richard Corrigani Mayfairi restoranis lõunasöögi investoritele, kes on huvitatud iiri kinnisvara ostmisest. Umbes 30 rikast eraisikut ja privaatpankade esindajat tulid kohale, rääkis O'Reilly. Huvi põhjus on lihtne – tulu. Iiri kontorite renditootlus on umbes seitse protsenti võrreldes Londoni West Endi nelja protsendiga.

Hetkel kuum

Artikkel jätkub pärast reklaami

Allied Irish Banki peakontor müüdi Euroopa investorite sündikaadile 9,6protsendise renditootlusega.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Titaniumi kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal osutab tõsistele ohukohtadele (Foto: Titanium).
Uudised
  • 02.07.25, 06:45
Jäik planeering läheb kalliks maksma ja peletab kinnisvarainvesteeringud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele