Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
5 olulist muutust kinnisvaraturul
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing ütles, et praegune kinnisvaraturu hetkeseis meenutab paljuski 2004. aastat. „Kinnisvaramüüjad nautisid eelmisel aastal, eriti selle teises pooles, kahekohalisi kasvunumbreid, mis ületasid suuresti aastataguseid ennustus. Tundus, et hinnad jõudsid kohati buumieelsele tasemele,“ sõnas Saksing.
Kuigi maakonniti pole kinnisvaraturukasv olnud ühtlane, on Saksingu hinnangul kinnisvaramüüjatel soovi müüa vara tänasest hinnatasemest kõrgemalt ostjatele, kes on mures pankade poolt makstavate madalate hoiuseintresside või jätkuva hindade kasvu pärast. „Paljudel on see ka viimasel ajal õnnestunud. Kasvanud hindade ja jätkuva nõudluse taustal usun, et kinnisvaraturg pöördub käesoleval aastal ostjaturust müüjaturuks,“ ütles Saksing.
5 põhjust, miks „ostjaturg“ muutub 2014. aastal „müüjaturuks“:
• Vähenev pakkumine – siiani kasvanud kinnisvarapakkumiste arv alustas eelmisel aastal vähenemist. Tänaseks on pakkumiste arv ligi 10% väiksem ning see näitaja jätkab langust.
• Madalad intressimäärad – jätkuvalt odav eluasemelaen ning pankade sooduskampaaniad on heaks stardiplatvormiks laenuga uut kodu osta soovivatele ostjatele, mis omakorda toetab kinnisvarahindade kasvu.
• Lõppevad sundmüügid – kohtutäiturite järjest lühenev pakkumiste nimekiri ning pankade omandusse läinud projektide lõpumüügid on märgiks lõppevatest sundmüükidest, mis eemaldab veel ühe takistuse hindade kasvult.
• Laenulõksust pääsenud müüjad – buumieelsele tasemele jõudnud hinnad ja jätkuv hinnakasv võimaldavad kümmekond aastat tagasi kinnisvara ostnud ostjatel taaskord müüa oma vara ja mõelda elamistingimuste parandamisele.
• Uusarenduste hea müügitempo – kõik viimastel aastatel alustatud uusarenduste müügid on olnud edukad ning on leidnud mõistliku aja jooksul ostjad, mis viitab taaskord nõudluse kasvule.
Seotud lood
Meie linnades ja valdades on palju häid arendusplaane, mis vajavad elluviimiseks erasektori partnerit, investorit või lihtsalt suuremat rahvusvahelist tähelepanu. Kuidas aga jõuda nendeni, kellega koos need plaanid päriselt ellu viia?
Hetkel kuum
Enimloetud
1
2
Enn Parel: Need summad ei ole väikesed
3
Marko Kull: Täna näeme juba selgelt, kuidas siia on kerkinud piirkonna uus süda.
Viimased uudised
Tallinna järelturukorteri ruutmeeter maksis 2026. aasta I kvartalis keskmiselt 2971 eurot, väljaspool Tallinna oli Eesti keskmine 1352 eurot.
Konverentsid
Hetkel kuum
Enn Parel: Need summad ei ole väikesed
Marko Kull: Täna näeme juba selgelt, kuidas siia on kerkinud piirkonna uus süda.
Janar Muttik: Vanemad on väsinud taksojuhi ametist, hinnatakse mugavust ja laste suuremat iseseisvust.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele