Ober-Hausi juhatuse esimees Tarmo Kase tõi kolme Balti riigi kinnisvaraturgu kirjeldades välja mõned huvitavad faktid, näiteks mõjutab Läti kinnisvaraturgu elamislubadega kauplemise piiramine ning lääne investorid käsitlevad Bltikumi sõjatsoonina. Kõige hullem on seis hetkel Jurmalas.
Kase sõnul on Läti elukondliku kinnisvaraturu madalseisu üheks põhjuseks kinnisvarainvesteeringuga seotud elamislubade nõuete karmistamine Venemaa kodanikele. "Läits on läbi elamislubade äri, Venemaalt pärit kinnisvaraostjaid on seetõttu vähem. Kui varem pidi elamisloa saamiseks ostma 142 000 väärtuse kinnisvara, siis nüüd juba 250 000 euro väärtuses. See on suhteliselt värske muutus," kommentaaris Kase.
Lätis on kriis karmilt mõjutanud Jurmala piirkonda. "Vene investorid on sinna ostusid teinud müstilise hinnaga. Jurmalas on kinnisvaraarendus täiesti ära kukkunud, pakkumine on meeletu ja kõik seisab," kirjaldas Kase olukorda lõunanaabrite juures. 
Veel tõi Kase välja nende Riia kontori juhi kommentaari: „Baltikum on sõjatsoon lääne poolt vaadatuna ja siia raha eriti ei liigutata“ Ka Helsingit vaadatakse tema sõnul sellise pilguga.
Eesti turust rääkides tõi Kase välja huvitava fakti: "Eestlased kolivad Lasnamäele." Samuti on Tallinnas muutunud aktiivsemaks soomlased, seda viimase aasta jooksul. "Soomes uusi arendusi juurde ei tule ja  investeerimisvõimalusi ei ole. Aastal 2012 ostsid kinnisvaraostjad Soomes mugavust, nüüd ostavad inimesed kinnisvara vajaduse rahuldamiseks. Mugavus ei ole enam teema." Mere sõnul on YIT Ehituse uute korterite müük soomlastele kasvanud tohutult. "YITi soomlased usaldavad. Soomlaste palk on võrreldes eestlastega kahekordne aga ruutmeetri hind siin kaks korda soodsam," kommenteeris Kase. Tema sõnul kasvab soomlaste osalemine Tallinna kinnisvaraturul lähitulevikus veel. "Näiteks, kui Tallinn-Helsingi tunneliga midagi toimuma hakkab."
"Kui ma ise peaksin investeerima, siis ikka kesklinna korterisse, " viitas Kase Tallinna eluasemeturust rääkides. 

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.26, 09:56
Kas tuhandeid faile saab muuta kiirelt sisukaks ja kompaktseks infoks? Nüüd saab
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.

Hetkel kuum

Siit peaks see muutus kahe ettevõtte ühisjõul algama. See hoone peaks valmima 2027. aasta lõpus. Selle hoone arhitektuurse lahenduse tegi Apex Arhitektuuribüroo OÜ.
Uudised
  • 11.08.26, 11:38
Jõudude liitmine: Liven ja Lumi Capital asuvad muutma eluasemeturgu. Realiseeruvad 7 tegurit
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Raha arendussektoris muudab asukohta.
TOP
  • 14.08.26, 12:54
Suur arendajate käibe TOP: miljonäride eliit kosus. Esikolmiku käes on pea 1/3 üldtulemusest
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Ärikinnisvara väärtuse määravad nüüd 4 tegurit
Uudised
  • 12.08.26, 11:27
Ärikinnisvara väärtuse määravad nüüd 4 tegurit
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Pealt kullakarvaline, seest siiruviiruline.
TOP
  • 17.08.26, 12:27
Kasumimiljonäridest arendajate TOP 2025: turu koondumine jätkub - nemad määravad suuna
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Sarikapärg käes! Rõõmsad sarikalised.
Uudised
  • 13.08.26, 11:00
2 Galeriid: Reterra võttis 13-miljoniliselt tennisekeskuselt sarikapärja alla
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Hepsor Eesti maajuht Mihkel Mäger.
Uudised
  • 12.08.26, 07:00
Päikesepaneel jätab kortermaja elanikud rahalisest võidust ilma
Restate’i uus tegevjuht Anton Kruglov võtab teatepulga üle.
Uudised
  • 13.08.26, 13:27
Restate`i asutaja Risto Abel andis tegevjuhi ameti edasi
Miks kulub kinnisvaras endiselt kolmandik tööajast info otsimisele ja kuidas seda muuta saaks?
  • ST
Sisuturundus
  • 16.06.26, 09:56
Miks kulub kinnisvaras endiselt kolmandik tööajast info otsimisele ja kuidas seda muuta saaks?
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele