Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
KV.EE: Üüriturul tuleb rahulik sügis
„Sügiseseks kodu ostvad tudengid ajavad iga aasta sügisel üürituru hulluks. Suur nõudluse kasv lühikese ajaperioodi jooksul kergitab kiiresti hindu. Üürikorteri otsimise viimasele hetkele jätnud peavad vähemalt esialgu leppima tühjade pihkude ehk peavarju puudumisega,“ kirjeldas Tarvo Teslon üürituru igasügisest stsenaariumit.
Suurim üüripakkumiste arvu kasv on kesklinnas, kus mulluse 767 korteri asemel pakutakse tänavu üürile 950 korterit ehk ligi veerandi võrra enam. Mustamäel ja Kristiines on üüripakkumisi eelmise aastaga võrreldes vähemaks jäänud. Mustamäel pakuti tänavu juulis üürile 198 ja Kristiines 140 korterit.
Pakkumise kasvuga paralleelselt on kerkinud üürihinnad. Tallinna üüripakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli juuli kuus 9,50 €/m². Aasta tagasi oli keskmine üüripakkumiste hind 9,00 €/m².
„Üürihindade tõusu taga on paljus sama, mis korterite ostu-müügihinna kerkimise juures. Uute korterite massiline ehitamine toob üüriturule rohkem vastvalminud kortereid. See tõstab keskmist hinda ilma, et üürihinnad aastatagusega võrreldes tegelikkuses väga palju muutunud oleksid,“ selgitas Tarvo Teslon. „Siiski võib kesklinna ja selle lähedaste korterite eest küsida tänavu üüri 2-5% aastatagusest enam.“
Tallinna üürituru tulevikuperspektiiv on positiivne. Üüripakkumisi lisandub vaikselt, üürihindade tõusuks suurt põhjust, aga ka ruumi ei ole.
„Üürihinnad saavad kerkida eelkõige nõudluse suure kasvu või kinnisvara väärtuse tõusu tõttu. Sügisene nõudluse laine on kindlasti tulemas, kuid seda tasakaalustab suurenenud üüripakkumine. Elamispindade väärtus seisab meil paigal ega kerki, vahel räägitakse hoopis korterihindade langusest. Nii võime ennustada igavat sügist ehk rahulikke arenguid Tallinna üüriturul,“ võttis Tarvo Teslon teema kokku.
allikas.
Autor: kinnisvarauudised. ee
Seotud lood
Augustis kasvab kodu otsivate tudengite tõttu üürikorterite nõudlus märgatavalt, tõmmates käima kogu üürituru.
Kinnisvarastrateegia juhtimisagentuur WHAT IF tegi mõnevõrra ebahariliku sammu: ehitas tarkvara, mille üks eesmärke on vähendada tööd, mille eest ettevõttele endale seni maksti.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Laekus 101 tööd. Uuri, mida esitas võitja ja mida esitasid teised võistlejad
Võtad selleks laenu? Vaata, millised kulud Sulle siis lisanduvad
Konverentsid
Hetkel kuum
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üks kaasasutaja on nimeka kinnisvarafirma endine juht
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele