Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üks elukoht kahe aasta jooksul
Tulumaksuga ei maksustata
Tulumaksuga ei maksustata vara võõrandamisest saadud kasu, kui isik võõrandas kuni võõrandamiseni alalise või peamise elukohana kasutatava:
kinnisasja, mille oluliseks osaks või korteriomandi või korteriomandi hoonestusõiguse esemeks on eluruum, või
ehitise või korteri kui vallasasja, või
elamu- või hooneühistu liikmena elamu- või hooneühistule kuuluvas elamus asuva korteri
Allikas: Maksu- ja Tolliamet
Tulumaksuseaduse järgi saab kahe aasta jooksul müüa ühe alalise või peamise kasutatava kinnisasja tulumaksuvabalt. Kui aga kahe aasta jooksul müüakse mitu peamist elukohta, tuleb iga järgmise tehingu puhul tulumaksu tasuda. Lisaks ei maksustata tulumaksuga omandireformi käigus tagastatud kinnisasja müügist saadud kasu ega kuni 0,25 hektari suuruse maatükiga suvila müügist saadud kasu, kui suvila on olnud müüja omandis vähemalt 2 aastat.
Kuidas aga Maksu- ja Tolliamet kontrollib, kas isik on ruumi kasutanud ruume peamise elukohana või mitte? Ameti pressiesindaja Mailin Aasmäe vastab selgituseks palvele lühidalt teemat kommmenteerida, et tõendeid vaadatakse kogumis ja need peavad olema eluliselt usutavad. „Kui inimene tõepoolest müüdavat kinnisvara oma eluruumina kasutab, siis ei teki tal ka tõendamisega raskusi ja eraldi ühele või teisele selgitusele me rõhku ei pane.“
Seotud lood
“Me vaatasime mitmete arhitektuuribüroode portfoolioid läbi, Kontsept Arhitektuuribüroo stiil oli kõige rohkem meie moodi,” ütleb majaperemees Tanel vastvalminud maja ees, endal üks laps süles ning teine jala küljes. Suure inimeste jutud tõmbavad ikka väikeseid inimesi magnetina ligi. Majaperenaine Maris lisab: “Kui me saatsime Kontseptile päringu, kutsusid nad meid kontorisse külla, et plaane lähemalt arutama.” See kõlas nagu lubadus meeldivaks koostööks.
Enimloetud
3
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
6
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Viimased uudised
Muljetavaldav! Vaata, kuidas on 5 aastaga muutunud uute eluasemete ehitus
Konverentsid
Hetkel kuum
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele