• 05.04.16, 19:22
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Välismaalased tõmbavad elukondlikus kinnisvaras otsi kokku?

Elukondlik kinnisvara ei kutsu välismaalasi pigem viimased aastad enam ostma ning küsimuseks jääb, kas see on järjekordne signaal ülekuumenemisest või on põhjused laiemad, rahvusvahelisemat laadi.
Tulevikuperspektiiv kipub olema veii tume, aga samas ei seostu see otseselt Eestiga.
  • Tulevikuperspektiiv kipub olema veii tume, aga samas ei seostu see otseselt Eestiga.
  • Foto: Andras Kralla
Arco Vara analüütiku Anne Oja sõnul on välismaalaste ostuhuvi mõningase vähenemise taga Eesti kinnisvara vastu ilmselt nii globaalne majanduslangus ja ebaselge tulevikuperspektiiv kui ka Eesti kinnisvarahindade tõus.
Samas märgib Oja, et see, et institutsionaalsete investorite (fondide) huvi rahavooga ärikinnisvara vastu on vähenenud, ei vasta tõele. „Tõenäoliselt on iga kinnisvarafirma maakleritel pikk nimekiri välisinvestoreist, kes ostaks rahavoo objekte 7% ja kõrgema tootlusega, kui neid vaid pakkuda oleks. Kui rahatrükk jätkub ning välismaised institutsionaalsed investorid tunnetavad senisest tugevamat survet raha ümber paigutada, võivad nad aasta teises pooles osta kinnisvara 6%-lise ja isegi madalama tootlusega.“
LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing märgib, et ka enne eelmist  suurt hinnalage ja sellele järgnenud krahhi välismaalaste ostud peaaegu lakkasid. „Kui hinnatase oleks madalam, oleks siin suure tõenäosusega rohkem välismaalastest kliente,“ ütleb Saksing. Samas toob ta välja, et välismaalaste ostuhuvi praegune leigus asub ka Eestist väljaspool – Soome majandusseis ning Venemaa ebastabiilne olukord mõjutab Eesti kinnisvaraturu kauplemise aktiivsust üsna otseselt.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Arco Vara Viljandi piirkonna juht Aime Opermann märgib, et Viljandimaal tervikuna välismaalasi väga palju ei liigu, kuigi on samuti tunda, et veel vähem, kui mõned aastad tagasi.“ Ma arvan, et huvi võib olla vähenenud ühe põhjusena kinnisvarahindade kallinemise tõttu.“
Ettevõtte Pärnu piirkonna maakler Diana Nõmme: „Pärnu kohta võib küll öelda, et välismaalastele kinnisvara müümine on kahanenud väikeseks. Näiteks kliendid Venemaalt enam ei osta, poliitiline olukord põhjuseks, soomlaste puhul saab põhjuseks tuua Soome majanduslikku olukorda. Pigem eelistatakse puhkuseperioodiks üürida Pärnus sobiv korter või maja, neid kliente on meil küll.“
Varakamate välismaalaste väheseks huvi põhjuseks on tema sõnul Pärnus arenduste puudumine. „Ei ole kesklinna ning rannarajooni piirkonnas uusi kvaliteetseid elamuid nn suvituskortereid. Valik on väike ja ootustele sobivaid varasid ei ole pakkumisel.“
Pikemalt loe välismaalaste ostu- ja müügihuvi kohta 12. aprillil ilmuvast Kinnisvara kuukirjast.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele