Arco: vahuveiniga kinnisvaraturul ringi joosta on lühinägelik
Uusarenduste hindamisele suunav määrus kaitseb kinnisvaraostjaid nende enda eest, et nad ei kulutaks rohkem, kui suudavad endale lubada, kirjutab Arco Real Estate’i hindaja Helena Piirak vastuseks Meelis Mandeli arvamusloole.
Vahuvein näpus kinnisvaraturul ringi joosta on üsna lühinägelik ja tulutu tegevus, kuna laenu tagatiseks hinnatavate uute korterite pakkumishinda saab võrrelda üksnes viimase aasta jooksul müüdud korterite hinnaga.
Kinnisvaraturul toimuvad muutused võtavad alati aega. Üldiselt võib aga kindel olla, et praegu laenu tagatiseks ja võlaõigustehingusse minekuks hinnatud uus korter maksab sama palju ka poole aasta pärast, kui maja valmib ning asjaõigusleping sõlmitakse.
Küsimus on pigem selles, kuidas ostja ja müüja saavad mõlema jaoks mõistlikule kokkuleppele.
Loe Helena Piiraku artiklit tervikuna siit ja Meelis Mandeli arvamust uusarenduste hindamise kohta siit.
Kinnisvara.ee toetajad:
