28 oktoober 2016

KPMG ootab Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaraturu kasvukümnendit

Joel Zernask  Foto: Raul Mee

Kesk- ja Ida-Euroopa ärikinnisvaraturg kasvab stabiilselt järgmised kümme aastat, kuid jaekaubandus- ja kontoripindade kõrval tõotab turu uueks kasvumootoriks saada logistika- ja tööstuskinnisvara.

Investeeringud Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaraturule ulatusid mullu Venemaad arvestamata 9 miljardi euroni, näitab rahvusvahelise nõustamisfirma KPMG värske kinnisvaramaksude ülevaade. Aasta varem oli investeeringute maht 7,7 miljardit eurot, kuid toonases statistikas kajastusid aga ka Venemaale tehtud investeeringud.

KPMG Eesti maksuvaldkonna juhi Joel Zernaski sõnul ei ole tähelepanuväärne üksnes kinnisvarainvesteeringute kiire kasv. "Globaalse nõustamisettevõttena näeme, et suurinvestorid on hakanud Kesk- ja Ida-Euroopas pealinnade kõrval huvi tundma ka suuruselt teiste ja kolmandate linnade vastu," kommenteeris Zernask. Investeeritakse ka nišisektoritesse.

Näiteks on KPMG täheldanud investorite kasvavat huvi nii ameerikapäraste "strip mall" kontseptsiooniga vabaõhuostukeskuste kui ka väljakujunenud ostutänavatel asuvate eksklusiivsete kaubanduspindade vastu.

Enim investeeriti 2015. aastal Kesk- ja Ida-Euroopa ärikinnisvaraturul kaubandus- ja büroopindadesse. Samas tõusis selgelt esile kasvav huvi tööstus- ja logistikasektori kinnisvara vastu, mida tiivustas tagant e-kaubanduse kiire areng.

Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvarainvesteeringute keskmeks on Poola, millele järgneb Tšehhi. Huvi ja tehingute maht on kasvanud Rumeenias, Slovakkias ja Ungaris.

KPMG tänavune, arvult viies Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaramaksude ülevaade sisaldab infot kinnisvara maksustamise kohta 16 riigis: Albaanias, Bosnia-Hertsegoviinas, Bulgaarias, Eestis, Horvaatias, Lätis, Leedus, Makedoonias, Montenegros, Poolas, Rumeenias, Serbias, Slovakkias, Sloveenias, Tšehhis ja Ungaris.

Ülevaates analüüsib KPMG iga riigi maksukeskkonna eeliseid ja puudusi kinnisvarainvestori vaatenurgast. Analüüs puudutab muu hulgas näiteks investeeringute finantseerimise ja dividendide maksustamise üksikasju, maksusoodustusi ja -erisusi. Eesti puhul rõhutab analüüs siinset ettevõtete tulumaksustamise põhimõtet, mis erineb enamiku riikide omast.

KPMG Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaramaksude ülevaate “Guide to Taxes on Real Estate in CEE” saab alla laadida siit.

Jaga lugu:
KINNISVARA UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad kinnisvarauudised igal nädalal enda postkasti.

Kinnisvara.ee toetajad:

Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhituse ja kinnisvara konverentside korraldajaTel: 58 552 554
Kristi Kool
Kristi KoolKinnisvarauudised.ee toimetajaTel: 53 003 098
Rivo Habakuk
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 56 861 806