Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
KPMG ootab Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaraturu kasvukümnendit
Kesk- ja Ida-Euroopa ärikinnisvaraturg kasvab stabiilselt järgmised kümme aastat, kuid jaekaubandus- ja kontoripindade kõrval tõotab turu uueks kasvumootoriks saada logistika- ja tööstuskinnisvara.
Investeeringud Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaraturule ulatusid mullu Venemaad arvestamata 9 miljardi euroni, näitab rahvusvahelise nõustamisfirma KPMG värske kinnisvaramaksude ülevaade. Aasta varem oli investeeringute maht 7,7 miljardit eurot, kuid toonases statistikas kajastusid aga ka Venemaale tehtud investeeringud.
KPMG Eesti maksuvaldkonna juhi Joel Zernaski sõnul ei ole tähelepanuväärne üksnes kinnisvarainvesteeringute kiire kasv. "Globaalse nõustamisettevõttena näeme, et suurinvestorid on hakanud Kesk- ja Ida-Euroopas pealinnade kõrval huvi tundma ka suuruselt teiste ja kolmandate linnade vastu," kommenteeris Zernask. Investeeritakse ka nišisektoritesse.
Näiteks on KPMG täheldanud investorite kasvavat huvi nii ameerikapäraste "strip mall" kontseptsiooniga vabaõhuostukeskuste kui ka väljakujunenud ostutänavatel asuvate eksklusiivsete kaubanduspindade vastu.
Enim investeeriti 2015. aastal Kesk- ja Ida-Euroopa ärikinnisvaraturul kaubandus- ja büroopindadesse. Samas tõusis selgelt esile kasvav huvi tööstus- ja logistikasektori kinnisvara vastu, mida tiivustas tagant e-kaubanduse kiire areng.
Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvarainvesteeringute keskmeks on Poola, millele järgneb Tšehhi. Huvi ja tehingute maht on kasvanud Rumeenias, Slovakkias ja Ungaris.
KPMG tänavune, arvult viies Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaramaksude ülevaade sisaldab infot kinnisvara maksustamise kohta 16 riigis: Albaanias, Bosnia-Hertsegoviinas, Bulgaarias, Eestis, Horvaatias, Lätis, Leedus, Makedoonias, Montenegros, Poolas, Rumeenias, Serbias, Slovakkias, Sloveenias, Tšehhis ja Ungaris.
Ülevaates analüüsib KPMG iga riigi maksukeskkonna eeliseid ja puudusi kinnisvarainvestori vaatenurgast. Analüüs puudutab muu hulgas näiteks investeeringute finantseerimise ja dividendide maksustamise üksikasju, maksusoodustusi ja -erisusi. Eesti puhul rõhutab analüüs siinset ettevõtete tulumaksustamise põhimõtet, mis erineb enamiku riikide omast.
KPMG Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvaramaksude ülevaate “Guide to Taxes on Real Estate in CEE” saab alla laadida siit.
Seotud lood
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
3
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
4
Taaskord on siin arendajale kohane üks nõuanne. Ärksamad jagavad asja. Piiratus saab arendajale piduriks
Viimased uudised
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Konverentsid
Hetkel kuum
Taaskord on siin arendajale kohane üks nõuanne. Ärksamad jagavad asja. Piiratus saab arendajale piduriks
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele