Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ropka hübriid-ärimaja meelitab üürnikke ligi
Büroopindade ja stock-office’ite plokke ühendav Tartu hübriid-ärimaja oli nurgakivi paneku ajaks 60% ulatuses üürilepingutega juba kaetud.
Möödunud nädalal paigaldasid Tartu abilinnapea Jarno Laur, Embach Ehituse juht Andres Salusaar ja Kaarsilla Kinnisvara juht Viljar Jänes nurgakivi Tartu kesklinna piirile kerkiv Ropka äri- ja büroohoonele, mis koosneb kahest osast, kahekorruselisest stock-office’ist ja kolmekorruselisest bürooplokist. Hoone üldpind ulatub 4500 ruutmeetrini ja ehitus valmib 2017 märtsis.
Äripäeva kinnisvarakonverents 2017
Räägime stock-office'i tüüpi ärimajade võludest ning valudest Äripäeva kinnisvarakonverentsil, mis toimub 21. veebruaril 2017 Tallinnas Kultuurikatlas.
Kui arendaja Kaarsilla Kinnisvara mõned kuud tagasi aadressile Turu 34 ehitatava Ropka ärimajaga avalikkuse ette tuli, oli tegu n-ö puhtalt spekulatiivse projektiga, millel ankurüürnikud puudusid. Embach Ehituse juhi Andres Salusaare sõnul on tegu kinnisvaraarenduse ja ehitusturu praeguse trendiga, mida iseloomustab äri- ja elamuehituse alustamine kindlate üürikokkulepete ning ankurüürniketa.
Samas ütles Kaarsilla Kinnisvara juht Viljar Jänes Kinnisvarauudised.ee-le, et ligi 60% hoonest on üürilepingutega juba kaetud. Suurima pinna võtab enda alla Mehka OÜ. Oma kontori kolib Ropka ärimajja ümber ka Embach Ehitus.
Tartu abilinnapea Jarno Laur põhjendas uue ärimaja populaarsust Ropka tööstuspiirkonna arenguga. „Seoses Ihaste silla valmimisega on piirkond saanud sisse uue hoo. Lisaks uutele töökohtadele tähendab see ühtlasi ka linnaliku tänavaruumi tekkimist Turu tänava juurde,“ ütles ta.
„Ärikinnisvara arendamine on Tartus laienenud ja seda toetab linna üldine infrastruktuuri areng,“ kinnitas Salusaar lisades, „suures pildis näitab see, et majanduses on kindlus olemas ja sektor stabiilne, ning on vabasid ressursse.“
Salusaar tõdes, et trend enne üürnike leidmist ehitamisega alustada eeldab vankumatut ehituskvaliteeti ja energiatõhusust, mida üürnikud kaudsete kulude järgi hindavad ning vanemate üüripindadega võrdlevad. Ropka ärimaja puhul mängib olulist rolli Tartu kesklinna lähedus ning võimalus koondada nii kaubandus, ladu kui ka kontor ühe katuse alla. Ilmselt on märgatavaks konkurentsieeliseks ka see, et Ropka ärimaja on esimene uus ärihoone selles piirkonnas.
Nii Kaarsilla Kinnisvara kui ka Embach Ehitus on Lõuna-Eesti juurtega ettevõtted. Embach Ehituse eksperdid on juhtinud projekteerimis- ja ehitustöid paljudel era- ning avaliku sektori objektidel.
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Tegelikult on peale Poola Eesti investoritele veel teinegi võimalus
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele