• 22.12.16, 00:01
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ropka hübriid-ärimaja meelitab üürnikke ligi

Büroopindade ja stock-office’ite plokke ühendav Tartu hübriid-ärimaja oli nurgakivi paneku ajaks 60% ulatuses üürilepingutega juba kaetud.
Ropka ärimaja, mis valmib 2017 märtsis
  • Ropka ärimaja, mis valmib 2017 märtsis Foto: Kaarsilla Kinnisvara
Möödunud nädalal paigaldasid Tartu abilinnapea Jarno Laur, Embach Ehituse juht Andres Salusaar ja Kaarsilla Kinnisvara juht Viljar Jänes nurgakivi Tartu kesklinna piirile kerkiv Ropka äri- ja büroohoonele, mis koosneb kahest osast, kahekorruselisest stock-office’ist ja kolmekorruselisest bürooplokist. Hoone üldpind ulatub 4500 ruutmeetrini ja ehitus valmib 2017 märtsis.
Äripäeva kinnisvarakonverents 2017
Räägime stock-office'i tüüpi ärimajade võludest ning valudest Äripäeva kinnisvarakonverentsil, mis toimub 21. veebruaril  2017 Tallinnas Kultuurikatlas.
Vaata kava ja registreeri end siit!
Kui arendaja Kaarsilla Kinnisvara mõned kuud tagasi aadressile Turu 34 ehitatava Ropka ärimajaga avalikkuse ette tuli, oli tegu n-ö puhtalt spekulatiivse projektiga, millel ankurüürnikud puudusid. Embach Ehituse juhi Andres Salusaare sõnul on tegu kinnisvaraarenduse ja ehitusturu praeguse trendiga, mida iseloomustab äri- ja elamuehituse alustamine kindlate üürikokkulepete ning ankurüürniketa.
Samas ütles Kaarsilla Kinnisvara juht Viljar Jänes Kinnisvarauudised.ee-le, et ligi 60% hoonest on üürilepingutega juba kaetud. Suurima pinna võtab enda alla Mehka OÜ. Oma kontori kolib Ropka ärimajja ümber ka Embach Ehitus.
Tartu abilinnapea Jarno Laur põhjendas uue ärimaja populaarsust Ropka tööstuspiirkonna arenguga. „Seoses Ihaste silla valmimisega on piirkond saanud sisse uue hoo. Lisaks uutele töökohtadele tähendab see ühtlasi ka linnaliku tänavaruumi tekkimist Turu tänava juurde,“ ütles ta.
„Ärikinnisvara arendamine on Tartus laienenud ja seda toetab linna üldine infrastruktuuri areng,“ kinnitas Salusaar lisades, „suures pildis näitab see, et majanduses on kindlus olemas ja sektor stabiilne, ning on vabasid ressursse.“
Salusaar tõdes, et trend enne üürnike leidmist ehitamisega alustada eeldab vankumatut ehituskvaliteeti ja energiatõhusust, mida üürnikud kaudsete kulude järgi hindavad ning vanemate üüripindadega võrdlevad. Ropka ärimaja puhul mängib olulist rolli Tartu kesklinna lähedus ning võimalus koondada nii kaubandus, ladu kui ka kontor ühe katuse alla. Ilmselt on märgatavaks konkurentsieeliseks ka see, et Ropka ärimaja on esimene uus ärihoone selles piirkonnas.
Nii Kaarsilla Kinnisvara kui ka Embach Ehitus on Lõuna-Eesti juurtega ettevõtted. Embach Ehituse eksperdid on juhtinud projekteerimis- ja ehitustöid paljudel era- ning avaliku sektori objektidel.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 17.02.25, 09:13
Kuluefektiivne lahendus väikeettevõtetele kiireks ja paindlikuks rahastuseks
Mikro- ja väikeettevõtete jaoks võib ootamatu rahavajadus tekkida igal hetkel, olgu selleks kiire vajadus varude täiendamiseks, ootamatud remondikulud või uus ärivõimalus. Arvelduskrediit on loodud just selliste olukordade jaoks – see on kiire, paindlik ja kuluefektiivne lahendus, mis võimaldab ettevõtetel raha alati käepärast hoida.

Enimloetud

1
Uudised
  • 18.02.25, 06:00
Kitsas king: laopindade turul kisub valusaks
SUUR LUGU. Eksperdid vaatavad laopindade turu olukorrale otsa sügavalt ja keerutamata. Nad osutavad ka lahendustele.
2
  • ST
Sisuturundus
  • 12.02.25, 17:56
Targad ettevõtted kasvavad koos ehk miks üha enam ettevõtteid eelistab asukohana ärilinnakut
3
Arvamused
  • 17.02.25, 11:08
Praegu on hea aeg uue büroohoone ehituseks
Vaata, mis hakkab juhtuma üüripindadel
4
Arvamused
  • 17.02.25, 10:19
Tallinnas on remontivajav paneelmaja korter kuumalt nõutud
Investor, hoia silmad lahti - eluasemeturg kuumeneb. Varsti saab üüri tõsta.
5
Uudised
  • 17.02.25, 11:19
Rimi pani 8-miljonilisele kaubanduskeskusele nurgakivi
6
Uudised
  • 17.02.25, 09:59
Everaus pürib Baltikumi suurimaks miniladude väljaüürijaks

Viimased uudised

Uudised
  • 19.02.25, 06:45
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus toob esile paradoksi
Ilmekad graafikud annavad hea ülevaate
Uudised
  • 18.02.25, 16:45
Suvine käibemaksutõus lisab Eesti kodulaenuturule hoogu
Uudised
  • 18.02.25, 15:04
Selgus Jõhvi keskväljaku arhitektuurivõistluse võitja
Uudised
  • 18.02.25, 14:22
Maa- ja ruumiameti juht: tundub, et turul on hakanud midagi toimuma
Börsiuudised
  • 18.02.25, 10:30
Baltic Horizon kaotas renditulu viiendiku jagu
Uudised
  • 18.02.25, 10:04
Aastaga kahanes Tallinna korteri keskmine koguhind 3,5%
Vaata graafikult, kuidas aastaga muutus keskmine korterihind igas Tallinna linnaosas
Uudised
  • 18.02.25, 09:51
Oled nõus maksma kodulaenu eest üle 1000 € kuus? Vaata, kui palju tuleb Sul teenida
Uudised
  • 18.02.25, 06:00
Kitsas king: laopindade turul kisub valusaks
SUUR LUGU. Eksperdid vaatavad laopindade turu olukorrale otsa sügavalt ja keerutamata. Nad osutavad ka lahendustele.

Hetkel kuum

Eften Capitali tegevjuht Kristjan Tamla.
Uudised
  • 13.02.25, 06:00
Tamla EfTENi superdiilist: oleme väga uhked
Tamla kommenteerib turuolukorda lähemalt. Ärikinnisvaraturul joonistuvad välja parimad ostukohad
Rahapakke hakatakse tuulutama aina enam.
TOP
  • 12.02.25, 12:12
Arendajate palgaTOP: kasvukoidik annab tunda
Rahad on läinud liikvele
Selgus Tallinna elukondlike arendajate esikolmik
Uudised
  • 12.02.25, 09:39
Selgus Tallinna elukondlike arendajate esikolmik
Väärikas palk annab tiivad.
TOP
  • 14.02.25, 12:25
Kes on kinnisvarahalduse ja korrashoiu parimad palgamaksjad?
Neid on siin pingereas 49, uuri lähemalt. Tausta loovad ausad kommentaarid
Konkurents on tihe, kuid tõhustamine toob tulu.
TOP
  • 12.02.25, 06:15
Kinnisvara korrashoiu 4 kvartali käibemiljonäride TOP
Miljonärideklubis on jäme ots pihus neil, kes tegid käivet kümnetes miljonites eurodes
Seileri kvartali esimesed kortermajad valmivad suveks.
Uudised
  • 14.02.25, 09:53
LVM ja Nordecon edestavad Seileri kvartali graafikut
Büroopindade turg teeb läbi taassünni.
Arvamused
  • 17.02.25, 11:08
Praegu on hea aeg uue büroohoone ehituseks
Vaata, mis hakkab juhtuma üüripindadel
Tehnopoli kinnisvarajuht Uku Lauri
  • ST
Sisuturundus
  • 12.02.25, 17:56
Targad ettevõtted kasvavad koos ehk miks üha enam ettevõtteid eelistab asukohana ärilinnakut

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele