Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Omniva: Hiina transiit laiendas üüripinda viiekordselt
Omniva on üürinud viimase aasta jooksul tekkinud ruumikitsikuse tõttu tuhandeid ruutmeetreid lao- ja tootmispinda, millest lõviosa on läinud Hiinast tuleva transiitkauba teenindamiseks.
Kinnisvarauudised.ee küsimustele vastab Omniva juhatuse liige Ansi Arumeel.
Omniva kasutas juba mõnda aega mujal Tallinnas olevaid pindu, nt kus Hiinast tulnud transiitpakke sorteeeriti. Kus ja kui palju üüripinda suurenenud kaubavoogude teenindamiseks kasutusele olete võtnud?
Rahvusvahelise kauba käitlemiseks lõi Omniva Hiina suurima kullerfirma SF Expressiga ühisfirma Post11, mis praegu tegutseb aadressil Peterburi tee 66/70 (tuntud kui endine Elcoteqi tootmishoone - toim) ligikaudu 2600 ruutmeetrisel pinnal. Möödunud aasta alguses kasutati vaid 500 ruutmeetrist pinda. Lisaks võtsime seoses Pallasti maja ruumikitsikusega hiljuti kasutusele ka 1311 ruutmeetrit üüripinda aadressil Liivalao 11 suuremõõtmeliste saadetiste teenindamiseks. Olenemata seni kasutuselevõetud uutest pindadest on tänu pidevale e-kaubanduse kasvule vajadus uue logistikakeskuse järele.
Mis aadressile ehitate uue logistikakeskuse?
Omniva uus logistikakeskus rajatakse Tartu maantee äärde Jüri aleviku lähedale, Lehmja külla, Pähklimäe teele.
Kui suur see tuleb?
Uue logistikakeskuse projekteerimisel võetakse arvesse järgmise 10 aasta pakimahtude prognoositavaid kasve. Logistikakeskuse projekteerimine saab lõpuni viidud 2017. aasta maikuus, seega täpsemaid andmeid logistikakeskuse kohta saame hakata jagama pärast seda. Uue logistikakeskuse ligikaudseks suuruseks planeeritakse esialgu 19 000 ruutmeetrit.
Millise tehnoloogiaga oma uue laokeskuse varustate?
Uus logistikakeskus saab olema tipptasemel igas aspektis – nii tehnoloogia, tööprotsesside, energiasäästu, töökohtade kui ka kõige muu osas. Muuhulgas tuleb uude logistikakeskusesse ka uus ja võimekam sorteerimisliin, mille soetamiseks on praegu käimas rahvusvaheline riigihange.
Kui kaugele uue keskuse kavandamise ja ehitamisega juba jõudnud olete?
Praeguseks oleme ostnud keskuse jaoks sobiliku krundi, alustanud tehnoloogia hangetega ning valinud välja projekteerimispartneri, kes on alustanud meiega koostöös hoone projekteerimist. Projekteerimistööd lõpetatakse mais ning 2017 sügises on maja ehitus juba täies hoos. Uude majja kolimine on planeeritud 2018. aasta sügiseks.
Hetkel kuum
Kas olete tellinud Pallasti tn kinnistutele eksperthinnangu ja kui, milline büroo selle tegi?
Pallasti majale tellisime kolmelt erinevalt tunnustatud kinnisvarabüroolt eksperthinnangud.
Kui suur on Pallasti tn hoonete puhul see pind, mis sobib väljaüürimiseks, kui maju ei anta üürile tervikuna või korruste kaupa?
Hinnanguliselt sobib väljaüürimiseks ligikaudu 75% hoonete pinnast.
Kinnisvarauudised.ee andmetel on info Pallasti tn hoonete müükitulekust olnud teada juba pikemat aega. Kas selle jooksul on teile tulnud juba ka ostupakkumisi?
Kuni avaliku enampakkumise väljakuulutamiseni meile konkreetseid ostupakkumisi veel tehtud ei ole.
Kas teie hoonete müügiprotsessi nõustab mõni majaväline konsultant või kinnisvarabüroo ja kui, kelle valisite?
Pallasti hoonete müügiprotsessi me korraldame ise ning väliseid konsultante hetkeseisuga kaasata pole plaaninud.
Loe uudist Omniva Pallasti tn 28 asuvate kinnistute müükipanekust siit.
Seotud lood
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
1
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Viimased uudised
Müüki lähevad Saarema Auriga ja Riia Damme. Ettevõtte jätkab Poola hõlvamist.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele