Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Jõgi: klient kolib, kui uus koht tagab parema äri
Ei ole võimalik üheselt määratleda, kui palju säästu või kasu peab üüriklient saama, et ta uuele pinnale koliks, kuid võrreldes vana kohaga peab äri ajamine muutuma kindlasti paremaks, räägib stock-office’ite arendaja Kaupo Jõgi.
Eduka Mõigu maja nimelise stock-office’i projektiga silma paistnud ja praegu Treiali ärimaju arendav Vara Holding Eesti arenduskonsultant Kaupo Jõgi on tegelenud autonduse ja kinnisvara valdkonnas üle 20 aasta ja kogenud selle aja jooksul omal nahal nii paremaid kui ka halvemaid aegu. Seega on mõningane elukogemus olemas, nagu ta ise ütleb lisades, et n-ö halvad ajad ei ole mahavisatud aeg. Selline aeg peaks panema inimesi natuke sügavamalt mõtisklema tehtud vigade üle, kui neid on ette tulnud ning motiveerima rohkem pingutama-mõtlema, kuhu oma energiat tulevikus suunata. “Ja vahel tuleb ka n-ö aeg maha võtta ja endale meelde tuletada, mis on iseendale oluline ning mis ei ole nii oluline,” märgib ta.
ÄRIPÄEVA KINNISVARAKONVERENTS 2017
Kinnisvarauudised.ee küsimustele vastab Äripäeva kinnisvarakonverentsi stock-office’ite aruteluringis osalev Kaupo Jõgi.
Kui palju säästu või lisahüvet peaks uus üüripind kliendile andma, et ta otsustaks kolimise kasuks?
Seda peab küsima tegelikult ju kliendi käest. Iga klient on unikaalne , samuti tema vajadused ja otsustamise alused tegvuskoha valikul. Tavaliselt on koliva kliendi eesmärk saada endale paremad tingimused ettevõtluse arendamiseks, mida iganes see siinkohal siis tähendama peaks. Need võivad olla näiteks uuemad ja sobilikumad ruumid, kaasa arvatud optimaalne üldpindala, väiksemad kõrvalkulud või üürihind, parem asukoht jms. Mõnikord võivad olla kolimisotsuse vastuvõtmisel otsustavaks aga hoopiski üürileandja pakutavad lisateenused. Samas võib olla kolimise põhjuseks ka asjaolu , et vanal üüripinnal hakatakse tegema kapitaalsemaid rekonstrueerimistöid vms.
Mis on need lisahüved peale selle, et uus pind on energiasäästlikum?
Keegi ei ütle , et uus pind peab olema ilmtingimata energiasäästlikum... Peaks ikka vaatama komplektselt, mis paneb kliendi kolimismõtteid mõlgutama. Asi taandub ju sellele, et kõik kriitiliselt mõtlevad ettevõtjad vaatavad, mis neil uues kohas võrreldes vana tegevuskohaga paremaks muutub. Uues kohas peaks olema võimalik kas hakkama saada väiksemate tegevuskuludega, seal on parem arenemisperspektiiv, ollakse lähemal oma potensiaalsetele klientidele, tänu paremale asukohale on lihtsam kasvatada läbimüüki, ruumid on lihtsalt uuemad, kaasaegsemad, ökonoomsemad, ilusamad vms.
Kuidas soovitad väikest üürnikku korrektse maksedistsipliini tagamiseks ohjes hoida?
Ega siin mingeid imevalemeid ju ei olegi. Tuleb üürniku maksepraktikal silma peal hoida ja mitte liiga pikki maksetähtaja ületusi lubada. Korralik ehk suurem tagatisraha ei tee ka kunagi paha, kuid selle saamine ei pruugi alati nii lihtne olla.
Seotud lood
Ikka ja jälle kuuleme uudistest, kuidas mõni tundlikke isikuandmeid omav ettevõte satub küberrünnaku ohvriks. Tõsi, tihti ei olegi süüdi otseselt ettevõte ise, vaid hooletu on olnud hoopis mõni koostööpartner. Siiski tasub igal ettevõttel järele mõelda, kas neil on tehtud kõik selleks, et tagatud oleks vähemalt küberturvalisuse baastase. Sama tasub uurida ka koostööpartneritelt, rõhutab Telia küberturbeekspert Henri Vajak.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
3
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
4
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
6
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Kuulutati välja arhitektuurivõistlus.
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele