9. mai 2017

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Ehitusleping Metropoli Ehitus OÜga on juba sõlmitud, avaldas Crowdestate ühisrahastuse eelbroneerijatele. Volta Loftide vastu on huvi üles näidanud ligemale 1000 potentsiaalset koduostjat ning mitmete loftide puhul käivad juba müügiläbirääkimised.

Kinnisvaraarenduse konverentsil vaetakse ehituse rahastamise küsimusi. Vaata kava ja registreeru SIIT!

Lisaks Endoverile ja Crowdestate investoritele on projekti ehitusfinantseerimiseks saadud pakkumised kahelt pangalt. Ühisrahastuse teises voorus kaasatakase 500 000 eurot, millega kahe ühisrahastusvooru maht tõuseb kokku 1,25 miljoni euroni.

Ühisrahastusinvestroritele pakub Endover fikseeritud intressitulu 14,5% aastas. Projekti kiirem müük toob investoritele kaasa ka kapitali varasema tagastuse - kinnisvaraarendajal on lepinguline kohustus jälgida ühisrahastuslaenu ja müümata korterite ning äripindade võlavaba väärtuse suhet, mille puhul peab LTV olema väiksem kui 50%.

Pakkumises lubab Endover, et suudab uue maja 65 lofti müüa hinnaga, mis on vähemalt 1300 eurot ruutmeetri kohta ning katab sellega kogu pankade ja ühisrahastusinvestorite riski. Laenu põhiosa tagastatakse hiljemalt 24 kuu möödudes.