Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kangur: kontroll võiks minna kindlustusele
Kui päästeamet vaatab üle eelkõige tuleohutusega seotud dokumente, võiks kinnisvara kohapealne tuleohutuse alane ülevaatus jääda kindlustusseltside hooleks, leiab Firetek OÜ direktor Georg Kangur.
Tuleohutuskonverentsil 2017 tuletõrjevesikute ehk tuletõrjekappide vajalikkust selgitav Kangur rääkis konverentsieelses lühiintervjuus kinnisvarauudised.ee-le, kuidas ta hindab praegust olukorda hoonete tuleohutusega ja millega tuleks senisest oluliselt rohkem tegelda.
Sügavat muret tekitab päästeameti soov kõrvale hoida põhiprojektide läbivaatamisest ning ehituste vahepealsetest ülevaatustest. Päästeamet liigub seda teed mööda, et objektide tuleohutust hakatakse hindama reaalset kontrolli tegemata, ainult “paberite” pealt, kontrollides deklaratsioonide ja muude dokumentide korrektsust.
See tähendab, et meil ei ole tegelikult sõltumatut ametit, mis kontrollib tuleohutust ning kannab vastutust. Praegu on päästeameti autoriteet kinnisvaraomanike ja ehitajate seas vaieldamatu. Tuleohutusega seotud töid tehakse ainult selleks, et saada päästeameti inspektori heakskiit.
Riigi roll on korraldada tuleohutusnõuete täitmist ning määrata tuleohutusnõuete kontrollimise eest vastutav amet. Kehtivatuleohutuse seaduse kohaselt teeb tuleohutuse kontrolli päästeamet. Juhul, kui päästeamet annab tuleohutuse kontrollis järgi, peab riik leidma mingi muu lahenduse, et inimeste tuleohutus oleks ikkagi tagatud.
Kui päästeameti ülesanded muutuvad, peaks riik seadust muutes delegeerima kontrolli kellelegi teisele, näiteks kindlustusseltsidele. Väga paljudes Euroopa Liidu riikides ning ka USAs ongi just kindlustusseltsid need institutsioonid, mis tuleohutuse kontrolli eest hoolt kannavad.
Kindlustusmaksed tuleks siduda kinnisvaraobjekti tuleohutuse tasemega. Vara tuleohutuse kontrolli võiks päästeameti inspektorite asemel teha vastavad kindlustusspetsialistid, kellest osa on tõenäoliselt endised päästeameti töötajad.
Lähtuvalt tuleohutuse seaduse nõuetest vastutab tuleohutuse eest kinnisvaraomanik. Seega tuleb tal kanda kõik tuleohutuse tagamise kulud.
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
Viimased uudised
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
Vaata, kuidas Sinu konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Peamiste kodulaenuvõtjate arv vanuses 24-45 väheneb. Vaata, millal ja kui palju!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele