Äri- ja tootmismaa mediaanhind langes

Ostu-müügituru kapitali maht kõigis kolmes alamsektoris oli 2016. aastal kõrgem kui aasta varem. Kapitali mahu kasv oli tingitud nii tehingute arvu kasvust kui ka üksikutest suuremahulistest tehingutest.

Hoonestamata tootmismaa tehingute arv 2016. aastal kasvas 38% ja segasihtotstarbelise maa tehingute arv kasvas 55%. Hoonestamata ärimaa tehingutes toimus kolmeprotsendiline langus. Tootmismaaga tehti 2016. aastal 224 tehingut, segasihtotstarbelise maaga 115 ning ärimaaga 113 tehingut. Kõige rohkem oli tehinguid Harju maakonnas.

Ärimaa sektoris liikus 2016. aastal raha 20% rohkem kui 2015. aastal. Ostu-müügituru tehingute kogumaht oli veidi üle 21 miljoni euro. Harju maakonnas 2016. aastal ärimaaga tehtud tehingute koguväärtus oli ligi 18 miljonit eurot, mis on 34% kõrgem kui aasta varem. Tehingute koguväärtuse kasv Harju maakonnas põhjustas ka antud sektoris koguväärtuse kasvu. See tulenes üksikutest suuremahulistest tehingutest, mitte tehingute arvust ega mediaanhinnast.

Ärimaa ruutmeetri mediaanhind 2016. aastal oli Eestis 20 €/m2, ja mediaanhind langes aasta varasemaga võrreldes viis protsenti. Harju maakonnas oli ärimaa hind 36 €/m2 ja Tartu maakonnas 28 €/m2.

Tootmismaa ostu-müügituru kapitali maht oli 2016. aastal 29 miljonit eurot, mis on 146% kõrgem kui 2015. aastal. Kasv oli tingitud suuremahulisest tehingust. Kuigi tehingute arv kasvas nii Harju kui ka Tartu maakonnas, tehti tehinguid madalama mediaanhinnaga kui 2015. aastal. Tootmismaa ruutmeetri mediaanhind oli 2016. aastal Eestis 2,8 €/m2, mis on 22% madalam aasta varasemaga võrreldes. Harju maakonnas oli tootmismaa hind 10 €/m2 ja Tartu maakonnas 6,7 €/m2.

Segasihtotstarbelise maaga toimus 20% rohkem tehinguid kui 2015. aastal. Tehingute koguväärtus kasvas 22 miljoni euroni, kuid tehingud tehti madalama mediaanhinnaga kui aasta varem. Äri- ja tootmismaa ruutmeetri mediaanhind langes Eestis keskmiselt ligi 17%, olles 2016. aastal 21,6 €/m2, Harju maakonnas 33,4 €/m2, Tartu maakonnas aga 19,2 €/m2.

Loe täispikka turuülevaadet SIIT.