Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
LVM hakkas vahendama dünaamilist statistikat
Kuna kinnisvaraturg on tugevalt sesoonne ning sisulised muutused on näha vaid pikemat ajavahemikku vaadeldes, teavitab kinnisvarabüroo LVM nüüd klientide hinnamuutustest dünaamilises kvartalis.
LVMi juhatuse liige Ingmar Saksing ütles kinnisvarauudised.ee-le, et konteksti paigutamata kuustatistika põhjustas kinnisvara müüjate ja ostjate seas segadust. Nii jätsid müüjad ajakirjanduses võimendatavast kuustatistikast meelde seda, et kinnisvara hind kogu aeg tõuseb, ent ostjad fikseerisid oma mällu, nagu toimuks pidevalt järske langusi.
Tegelikkuses kinnisvaraturul mingeid väga järske hinna ja aktiivsuse muutusi ei toimu. Kui vaadata graafikul ühe kuu või kvartali tehinguid ning hindu kümne aasta jooksul, tulevad aeglaselt, kuid järjepidevalt ilmet võtvad kinnisvaratrendid eriti selgelt välja.
Dünaamilise kvartali statistika on kvartalistatistikast paindlikum, kuna “aken” liigub kolme kuu sammu asemel korraga edasi vaid ühe kuu võrra. Ühtlasi peegeldab dünaamilise kvartali statistika kinnisvaratehingute muutumist seoses erineva aastaaja ning ilmaga.
Maikuu statistika analüüsil võetakse dünaamilise kvartali puhul sinna kõrvale ka aprill ja märts ning 2016. aasta mai, aprill ja märts. Tavapäraselt loetakse märts esimesse kvartalisse ning aprill ja mai teise kvartalisse.
Teine muutus, mis LVM koos dünaamilise kvartalistatistika kasutuselevõtuga ette võttis, puudutab avaldatava andmemahu vähendamist, et kliendid suudaksid olulist teavet oma nutitelefonidest ning muude tegemiste vahel, näiteks poesabas, vastu võtta.
Väikesi piirkondlikke graafikuid iseloomustab lühitekst. Maikuu kohta ütleb LVM vaid seda, et Tallinna korteriturul tehti 848 tehingut 81 mln euro väärtuses. Eelmise aasta mais tehti 797 tehingut 71 mln euro väärtuses. Maikuu kasv võrreldes eelmise aastaga oli 14%.
Välja on toodud ka Tartu, Pärnu ning Saaremaa numbrid. Tartus tehti mais 142 korteritehingut 9,3 mln euro väärtuses. Samal ajal eelmisel aastal tehti 150 tehingut 9,43 mln euro väärtuses. Võrreldes eelmise aastaga vähenes Tartu tehingute arv maikuus 1,3%.
Pärnu korteriturul tehti mais 74 tehingut 4,7 mln euro väärtuses. Eelmise aasta mais tehti 88 tehingut 4,4 mln euro väärtuses. Maikuu tehingute arv vähenes eelmise aastaga võrreldes 6,8%.
Seotud lood
Veel mõni aasta tagasi tähendas uue kontori otsimine eelkõige head asukohta ja mõistlikku hinda. Täna on ettevõtete ootused muutunud. Üha olulisemaks on saanud küsimus, kas tegemist on keskkonnaga, kuhu inimesed tahavad päriselt kohale tulla, kus on hea töötada ning mis aitab ka ettevõttel kasvada.
Enimloetud
1
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
2
Eluasemeturu hoonefond paisub. Tervikturg elavneb, ent unustage laialdane hinnatõus, pigem ees paistab tühjade majade fenomen.
4
Ekspert: statistiline anomaalia - statistikaameti numbrite taga mingisugune tehingute struktuuri muutus, võrreldes aastatagusega
6
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Senise praktika baasilt ostja jõuõlg kasvab edasi ja terendumas on tühjade majade fenomen
Vaata, mis nurgakivi panekul toimus ja kes seal olid. Vaata, milline see hoone hakkab välja nägema väljast ja seest.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele