Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
LVM hakkas vahendama dünaamilist statistikat
Kuna kinnisvaraturg on tugevalt sesoonne ning sisulised muutused on näha vaid pikemat ajavahemikku vaadeldes, teavitab kinnisvarabüroo LVM nüüd klientide hinnamuutustest dünaamilises kvartalis.
LVMi juhatuse liige Ingmar Saksing ütles kinnisvarauudised.ee-le, et konteksti paigutamata kuustatistika põhjustas kinnisvara müüjate ja ostjate seas segadust. Nii jätsid müüjad ajakirjanduses võimendatavast kuustatistikast meelde seda, et kinnisvara hind kogu aeg tõuseb, ent ostjad fikseerisid oma mällu, nagu toimuks pidevalt järske langusi.
Tegelikkuses kinnisvaraturul mingeid väga järske hinna ja aktiivsuse muutusi ei toimu. Kui vaadata graafikul ühe kuu või kvartali tehinguid ning hindu kümne aasta jooksul, tulevad aeglaselt, kuid järjepidevalt ilmet võtvad kinnisvaratrendid eriti selgelt välja.
Dünaamilise kvartali statistika on kvartalistatistikast paindlikum, kuna “aken” liigub kolme kuu sammu asemel korraga edasi vaid ühe kuu võrra. Ühtlasi peegeldab dünaamilise kvartali statistika kinnisvaratehingute muutumist seoses erineva aastaaja ning ilmaga.
Maikuu statistika analüüsil võetakse dünaamilise kvartali puhul sinna kõrvale ka aprill ja märts ning 2016. aasta mai, aprill ja märts. Tavapäraselt loetakse märts esimesse kvartalisse ning aprill ja mai teise kvartalisse.
Teine muutus, mis LVM koos dünaamilise kvartalistatistika kasutuselevõtuga ette võttis, puudutab avaldatava andmemahu vähendamist, et kliendid suudaksid olulist teavet oma nutitelefonidest ning muude tegemiste vahel, näiteks poesabas, vastu võtta.
Väikesi piirkondlikke graafikuid iseloomustab lühitekst. Maikuu kohta ütleb LVM vaid seda, et Tallinna korteriturul tehti 848 tehingut 81 mln euro väärtuses. Eelmise aasta mais tehti 797 tehingut 71 mln euro väärtuses. Maikuu kasv võrreldes eelmise aastaga oli 14%.
Välja on toodud ka Tartu, Pärnu ning Saaremaa numbrid. Tartus tehti mais 142 korteritehingut 9,3 mln euro väärtuses. Samal ajal eelmisel aastal tehti 150 tehingut 9,43 mln euro väärtuses. Võrreldes eelmise aastaga vähenes Tartu tehingute arv maikuus 1,3%.
Pärnu korteriturul tehti mais 74 tehingut 4,7 mln euro väärtuses. Eelmise aasta mais tehti 88 tehingut 4,4 mln euro väärtuses. Maikuu tehingute arv vähenes eelmise aastaga võrreldes 6,8%.
Seotud lood
Eesti ärikinnisvara ei tähenda enam ainult ruutmeetreid. Edu määravad kvaliteet, paindlikkus ja ruum, mis toetab inimeste töö- ja loomevõimet. Neutra Capitali nõukogu liige Kenneth Karpov kirjutab, kuidas just sellist ruumikogemust kannavad kolm uut hoonet Fahle linnakus: Katel, Vasepada ja Portaal.
Enimloetud
2
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
4
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Viimased uudised
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele