Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korteri kõrge hind viitab ebaõnnestunud ärile
Flippijad on mihklid korterite hinda üles ajama, kuid ebaõnnestunud äri tulemusel ülehinnatud korteritele soovijaid ei ole, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Egon Juhanson ettevõtte blogis.
Flippijad, kes soetavad remontivajava korteri kordategemiseks ja edasimüümiseks, ei ole kuhugi kadunud, kuid flippimiseks sobilikke kortereid on jäänud vähemaks. See on tekitanud ostuhuviliste seas paraja konkurentsi.
Flippimine on üks osa kinnisvaraärist ning on end hästi ära tasunud olukorras, kus elanike sissevool Tallinnasse jätkub. Neid, kes saavad osta lihtsa, äsjaremonditud optimaalse suurusega järelturu korteri, leidub ikka. Samamoodi on endiselt veel saadaval kortereid, kus tehti viimati remonti 1990ndatel või suisa nõukogude ajal.
Aastaid aktiivsena püsinud kinnisvaraturu tingimustes on niisuguste korterite hulk mõistagi vähenenud. Konkurents sellistele korteritele on kasvanud, sest uusi investeerijaid tuleb järjest juurde. Lisaks näitavad remontivajavate korterite vastu huvi üles ka nii öelda tavatarbijad. Ka laenutingimused toetavad perede valikut ise remonti teha.
Aktiivsus ja nõudlus paistavad silma ka pakkumise poolelt ning siin on manitsust nii müüjatele kui ka ostjatele. Potentsiaalne ostja on tihti investor, kes on nõus korteri ostma turuhinnaga, mis tähendab, et ülehinnatud pakkumist ta ei vaata. Teisalt tasub flippijal olla kahe jalaga maa peal ning täpselt hinnata juba valmis korteri ostja võimalusi. Ebaõnnestunud äri tulemusel ülehinnatud korterile soovijaid ei ole.
Seotud lood
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
2
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
4
Sihikul on seal jaeinvestorid
5
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Vaata, millised on üürikorterite ruutmeetri keskmised pakkumishinnad Tallinna linnaosades. City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov: üüriinvestorid on jätkuvalt surve all
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele