Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Intervjuu: millega lõppes boikott KV vastu?
Aprillis ukse pauguga kinni löönud ja kuulutused KV.EEst maha võtnud kinnisvarabürood on kõik tagasi. Kuulutusi on jäänud vähemaks korduvkuulutuste vältimisest, aga ka sellest, et osad bürood on kaotanud maaklereid.
Jaanuari esimeses pooles võrdles kinnisvarauudised.ee viimase 2,5 aasta jooksul toimunud muutusi KV.EE kuulutuste arvus ja palus KV.EE juhil Tarvo Teslonil numbreid kommenteerida.
Küsimustele vastab Tarvo Teslon.
Kogu tõde kinnisvaraturust
Millest on tingitud eelmisel aastal KV.EEd boikottinud firmade kuulutuste arvu drastiline vähenemine?
Seoses hinnamudeli muutusega muutus kvantiteet kvaliteediks. Vähem on topeltkuulutusi ja juba müüdud või välja üüritud vara kuulutusi. Ja oma mõju on ka turuaktiivsuses, müügiperioodid on paari aasta tagusega vähenenud. KV.EEs on praegu ligi 5000 kinnisvarakuulutust rohkem kui meie konkurendil.
Kui palju mõjutab kuulutuste arvu vähenemist see, et suuremad vahendusbürood loobusid KV.EE hinnapoliitika mõjul topeltkuulutustest?
Topeltkuulutustest loobumine omab mõne firma kuulutuste numbrile kindlasti väga olulist mõju. Mõni firma on vähendanud maaklerite arvu. Ja kui vaadata väiksemaid firmasid, on nemad kuulutuste arvu hoopis suurendanud.
Millal viimane boikottija taas oma kuulutused KVsse üles pani?
Viimane firma tuli kinnisvaraportaali tagasi juulis. Enamus firmade kuulutused olid tagasi mai lõpuks.
Kui palju andis KV.EE eelmise aasta 1. aprillil kehtestatud hinnastamispõhimõtetes ja hinnakirjas järele?
Saime firmadega kokkuleppele ja KV.EE andis järele vaid ajas. Oma hinnastamispõhimõtetele jäime lõpuni kindlaks. Uus hinnamudel hakkas kehtima 1. septembrist.
Milliseid muutusi on kuulutuste koguarvus, kuulutajate struktuuris ja kuulutuste jaotumises erinevate kuulutajate vahel viimase 2,5 aasta jooksul toimunud?
Hetkel kuum
Kinnisvaraomanikud on KV.EEd rohkem usaldama hakanud ja kahe aastaga on kuulutuste arv kasvanud umbes kolmandiku võrra.
Selle aasta alguses on KV.EEs näha väga suurt ja üllatavat aktiivsust külastajate poolelt. Juba praeguseks on tehtud 230 000 külastust (sessiooni) rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Sellest võiks eeldada, et huvi kinnisvara vastu on endiselt tõusuteel.
Kuulutuste koguarv KV.EEs oli 2015. aasta juunis 39 267 ja 2018. aasta jaanuaris 32 276.
Taust: kinnisvarauudised.ee ülevaade muutustest
Kinnisvarabüroo | Juuni 2015 (tk) | Jaanuar 2018 (tk) | Muutus (%) | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pindi Kinnisvara | 3 033 | 1 676 | −45 |
| 2 | Uus Maa Kinnisvarabüroo | 2 704 | 2 171 | −20 |
| 3 | CKE Kinnisvara | 2 256 | 1 004 | −55 |
| 4 | Ober-Hausi Kinnisvara | 1 808 | 919 | −49 |
| 5 | Domus Kinnisvara | 1 600 | 1 467 | −8 |
| 6 | Arco Vara | 1 375 | 16 | −33 |
| 7 | LVM Kinnisvara | 1 174 | 1 152 | −2 |
| 8 | 1Partner Kinnisvara | 851 | 902 | 6 |
| 9 | Kinnisvaraekspert | 724 | 481 | −34 |
| 10 | LAAM Kinnisvara | 532 | 565 | 6 |
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
1
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
6
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele