29. jaanuar 2018

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

Jaanuari esimeses pooles võrdles kinnisvarauudised.ee viimase 2,5 aasta jooksul toimunud muutusi KV.EE kuulutuste arvus ja palus KV.EE juhil Tarvo Teslonil numbreid kommenteerida.

Küsimustele vastab Tarvo Teslon.

Äripäeva kinnisvarakonverents 2018

Millest on tingitud eelmisel aastal KV.EEd boikottinud firmade kuulutuste arvu drastiline vähenemine?

Seoses hinnamudeli muutusega muutus kvantiteet kvaliteediks. Vähem on topeltkuulutusi ja juba müüdud või välja üüritud vara kuulutusi. Ja oma mõju on ka turuaktiivsuses, müügiperioodid on paari aasta tagusega vähenenud. KV.EEs on praegu ligi 5000 kinnisvarakuulutust rohkem kui meie konkurendil.

Kui palju mõjutab kuulutuste arvu vähenemist see, et suuremad vahendusbürood loobusid KV.EE hinnapoliitika mõjul topeltkuulutustest?

Topeltkuulutustest loobumine omab mõne firma kuulutuste numbrile kindlasti väga olulist mõju. Mõni firma on vähendanud maaklerite arvu. Ja kui vaadata väiksemaid firmasid, on nemad kuulutuste arvu hoopis suurendanud.

Millal viimane boikottija taas oma kuulutused KVsse üles pani?

Viimane firma tuli kinnisvaraportaali tagasi juulis. Enamus firmade kuulutused olid tagasi mai lõpuks.

Kui palju andis KV.EE eelmise aasta 1. aprillil kehtestatud hinnastamispõhimõtetes ja hinnakirjas järele?

Saime firmadega kokkuleppele ja KV.EE andis järele vaid ajas. Oma hinnastamispõhimõtetele jäime lõpuni kindlaks. Uus hinnamudel hakkas kehtima 1. septembrist.

Milliseid muutusi on kuulutuste koguarvus, kuulutajate struktuuris ja kuulutuste jaotumises erinevate kuulutajate vahel viimase 2,5 aasta jooksul toimunud?

Kinnisvaraomanikud on KV.EEd rohkem usaldama hakanud ja kahe aastaga on kuulutuste arv kasvanud umbes kolmandiku võrra.

Selle aasta alguses on KV.EEs näha väga suurt ja üllatavat aktiivsust külastajate poolelt. Juba praeguseks on tehtud 230 000 külastust (sessiooni) rohkem kui aasta tagasi samal perioodil. Sellest võiks eeldada, et huvi kinnisvara vastu on endiselt tõusuteel.

Kuulutuste koguarv KV.EEs oli 2015. aasta juunis 39 267 ja 2018. aasta jaanuaris 32 276.

Taust: kinnisvarauudised.ee ülevaade muutustest

▲ ▼	▲ ▼ Kinnisvarabüroo	▲ ▼ Juuni 2015 (tk)	▲ ▼ Jaanuar 2018 (tk)	▲ ▼ Muutus (%)
1	Pindi Kinnisvara	3 033	1 676	-45
2	Uus Maa Kinnisvarabüroo	2 704	2 171	-20
3	CKE Kinnisvara	2 256	1 004	-55
4	Ober-Hausi Kinnisvara	1 808	919	-49
5	Domus Kinnisvara	1 600	1 467	-8
6	Arco Vara	1 375	16	-33
7	LVM Kinnisvara	1 174	1 152	-2
8	1Partner Kinnisvara	851	902	6
9	Kinnisvaraekspert	724	481	-34
10	LAAM Kinnisvara	532	565	6
11	RE Kinnisvara	492	536	9
	Kokku	16 549	11 789	-29