Tallinna uute büroode üürihind püsib paigal
Aastatel 2018/2019 lisandub büroopindade turule uusi suuri projekte kuni 110 000 m² ulatuses ning seetõttu püüavad mullu valminud büroopindade arendajad kiirelt majad üürnikke täis panna. Üürihinda ei julgeta tõsta.
Pindi Kinnisvara hindamise ärisuuna juht Andres Teder ütles, et enim nõutud on Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad.
„Kuna Tallinna keskusesse on juurde tulnud ja 2018. aastal lisandub veelgi suuri A-klassi büroohooneid, on tulenevalt sellest pakkumine osaliselt ületanud nõudlust, mille tulemusel on varasemalt kasvanud üürihinnad stabiliseerunud,“ kommenteeris Teder pressiteate vahendusel.
„Suurim on nõudlus 100 - 250 m2 suuruste büroopindade järele. Uut büroopinda otsivate ettevõtete profiil on jäänud samaks – IT-sektori ettevõtted, finantsteenuste ettevõtted, meditsiin, idufirmad,“ loetles Teder.
Aastatel 2018/2019 lisanduvad büroopinnad
|
Projekt |
Aadress |
Pinna suurus (SNP), m2 |
Asukoht |
Hoone seisukord |
Hoone turule tuleku aeg |
|
Rohelise mõtteviisi maja |
Järvevana tee 7b |
6951 |
A |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Maakri torn |
Maakri 19/21 |
29 349 |
A |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Woho arenduse II etapp |
Mustamäe tee 3 |
6000 + 50 korterit |
B |
ehitusjärgus |
2018 |
|
IT Agentuur |
Vesilennuki 5 |
u 4000 |
B |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Flora maja |
Tulika 19 |
4700 |
B |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Narva mnt 7b büroohoone |
Narva mnt 7b |
6200 |
A |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Kohtumaja |
Lubja tn 4 |
25 800 |
A |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Porto Franco |
Ahtri tn |
u 30 000 |
A |
ehitusjärgus |
2019 |
|
Zenith Ärimaja |
Narva mnt 7b |
6212 |
A |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Liwenthaali büroohoone |
Lõõtsa tn 12 |
10 809 |
A |
ehitusluba väljastatud |
2018 |
|
Noblessneri kvartal |
Staapli 3, 4, 8 ja 12 |
3700 |
A |
ehitusjärgus |
2018 |
|
Eesti Meedia hoone |
Tartu maantee 80a/80b |
8000 |
A |
ehitusjärgus |
2019 |
Allikas: Pindi Kinnisvara
