Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Analüütik: liiga soe suvi pole tehingute vähenemises süüdi
III kvartali elukondliku kinnisvara müügi languse taga on uusarenduste vähenemine. Ehitushinnad tõusevad ja see muudab ebakindlaks eelkõige väikesed arendajad.
Uus Maa analüütik Igor Habal kinnitas Äripäeva raadio Uus Maa kinnisvarasaates, et kindlasti ei saa vähenenud tehingute arvus süüdistada liiga sooja suve. „Kinnisvara on nii suur investeering ja müügiprotsess sageli pikk, seos ilmaga on siin pigem meelevaldne. Pigem mõjutavad koduostu ikka panga tingimused, omafinantseeringu olemasolu, sobiva kinnistu leidmine,“ selgitas Habal.
Tema sõnul on tavapäraselt kinnisvaraturg aasta alguses rahulikum ja lõpuots aktiivsem, sest ehitusettevõtjad plaanivad majade valmimisajad aasta lõppu. Vahepealse aja turu liikumine on aga seotud mitmete erinevate faktoritega ja alati pole suvi aasta viletsaim müügiaeg. „2017. aastal tehti III kvartalis rohkem tehinguid kui II-s,“ väitis Habal.
Tehingute arvu languses näeb Habal eelkõige uute korterite müügiletuleku langust. „Ehituslubasid võetakse vähem. Kui mullu võeti neid esimese 9 kuuga umbes 2500, siis sel aastal on võetud ümmarguselt 1500 ehitusluba.“ Habali hinnangul näitab see kõnekalt arendajate ebakindlust, samas on inimeste huvi ja valmisolek osta uude majja korterit jätkuvalt suur. „Kindlasti on üks arendustegevuse pidurdajatest ehituse kallinemine, mis on eelkõige väiksemate arendajate mure.“
III kvartali uute elupindade hinnad on Habali sõnul jätkuvalt tõusus, Tallinnas hakkab hinnatase pidurduma, kuid lähiümbruses on optimismi veel palju. „Laagri, Rae, Viimsi – seal on vahe Tallinna hindadega veel tuntav ja ostuhuvi suur.“
Analüütik tõi välja, et Harjumaa muutub ehitajatele ja arendajatele üha atraktiivsemaks. „Näiteks valmivad ridaelamud Kose-Uuemõisasse ja Ääsmäele, need piirkonnad pole arendajaid varem huvitanud, aga järelikult on nõudlust ja arendajad saavad seal end kindlalt tunda.“
Saadet juhtis Aivar Hundimägi.
Kuula täies pikkuses saadet.
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
6
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Viimased uudised
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/kinnisvarainvestorid-piidlevad-latit-seal-on-uus-ajastu
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele