Infokadu ja vääriti mõistmine ei pea olema ehituse tulevik

Karafini ja Vahenurme sõnul on täna probleem selles, et tellijad ei tegutse projekti tellimisel piisavalt teadlikult. Tööde käigus selgub sageli, et kui oleks planeerimise faasis asju natukene rohkem läbi mõeldud, oleks lõpptulemus olnud palju parem.

Kuigi BIM (lühend sõnadest Building Information Modeling) ehk ehitise infomudel on muutunud kättesaadavaks ka väljaspool kitsast professionaalide ringi, on olukord hetkel selline, et projekteerijad ja ehitajad panevad kumbki andmeid oma keskkondadesse ja ei kooskõlasta neid kuidagi ning tellija ei oska sageli neid andmeid ka lugeda, mistõttu jääb tal tegelik kasu saamata.

Uue koolituse eesmärk on panna just ehitusprojekti tellijaid mudelprojekteerimise väärtust mõistma. BIM on strukturaalse andmebaasina kõikide ehitusandmete kogum, millest on lihtne teha "visuaalseid" ja "arvulisi" päringuid. Selles keskkonnas on võimalik hoonet testida ja mõista selle käitumist veel enne, kui tegelik ehitamine algab. See seob ehitise info ühtsesse 3D mudelisse ning võimaldab kõikidel asjaosalistel ühtse meeskonnana tegutseda kogu projekti eluea vältel, alates projekteerimisest ja ehitusest kuni hoone ülalpidamiseni välja.

Lisaks dokumentatsiooni kiiremale loomisele aitab see ehitus- ja projekteerimisvigu vältida. See pole üldse harv juhus, et ventilatsiooni planeeritakse ühes keskkonnas, torustikku teises ja elektrit kolmandas. Kui need töösse võetakse selgub, et erinevad tehnosüsteemid ei mahu ära, sest planeerimisfaasis ei arvestatud teineteisega ning alguse võib saada kulukas kaos. Väga palju odavam on midagi ümber teha digikeskkonnas ning neid probleeme juba planeerimisfaasis ennetada.

BIM võimaldab kõikidele asjaosalistele ligipääsu infomudelile samal ajal, kasutades selleks erinevaid koostoimivaid tehnoloogilisi rakendusi. Kuna andmeid hoitakse tsentraalselt, siis kajastub igasugune muudatus hoone projektis automaatselt kõikides vaadetes nagu korruseplaanid, lõiked ja vaated. Ühtlasi on mudelis talletatud kogu ehitusega seonduv informatsioon, mis annab tellijale võimaluse hilisema halduse käigus leida võimalikult lihtsalt vajalikku informatsiooni seadme või materjali hoolduse ning toote tarnija kohta.

BIM muudab nii ehituse, kui ka projekteerimise protsessi läbipaistvamaks, vähendades sellega riske tellija jaoks ning tagades kvaliteetsema lõpptulemuse tarbijale. Potentsiaalne kasu realiseerub vaid siis, kui sellest oskavad kasu lõigata kõik ehitusprojekti osalised - alates tellijast ja projekteerijatest kuni pea- ning alltöövõtjateni. 

Autor: Keit Ausner Äripäeva Akadeemia