Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
1 Parter: korteriturul tekib rohkem kauplemisruumi
1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul langeb tõenäoliselt 2019. aastal Tallinnas müüdavate korterite arv ning uute pindade ostjatel tekib rohkem kauplemisruumi.
Martin Vahteri kinnitusel on korterite hindasid viimastel aastatel oluliselt mõjutanud ehitushinna kasv, mis on aga nüüd seisma jäänud, mistõttu ka korterite maksumus järgmisel aastal oluliselt ei kasva.
“Seni oli Tallinna kinnisvaraturul pigem defitsiit ning palju kortereid osteti juba enne maja valmimist niiöelda paberil ära. Praegu on Tallinna uute korterite laojääk ehk müümata korterite arv ligi 3000, mis on sama palju kui uusi ühes aastas kokku müüakse. Kallimate, üle 300 000-euroste korterite osas on tekkinud jääk ning kiirelt need kaubaks ei lähe. See mõjutab arendusprojektide müügiedu ning kortermaja müüakse lõplikult välja alles aasta jooksul peale valmimist. Selline seis on normaalne ja terve ning natuke on jäme ots läinud ostjate poolele, kes saavad rohkem kaubelda,” rääkis Vahter.
Martin Vahteri sõnul on juba vähenenud välja antud ehituslubade arv, mis näitab, et uusi elamuid tuleb peale vähem. “Ehitushind ning ka pangalaenu tingimused on nii karmiks läinud, et äriplaan ei anna enam välja ja jäädakse soodsamaid aegu ootama,” ütles Vahter.
“Kui tavaliselt hinnad peale müügimahtude langust pigem kahanevad, siis järgmiseks aastaks seda prognoosida ei saa. Ka ei ole oodata hinnatõusu, sest rahvas ei saa hüppeliselt rikkamaks ega jaksa kallimalt osta,” analüüsis Vahter.
“Korterimüüki mõjutab järjest enam ka uue noore generatsiooni pealetulek, kes ei taha veel niipea paikseks jääda ja pigem eelistavad üürida. Korteriostu iga nihkub kaugemale, noored tahavad seigelda ja maailma näha ega pane korteri sissemaksu kõrvale. Majasid ei vaata noored ammugi,” ütles Vahter.
1Partneri juhi sõnul on laiem trend, et pigem ostavad eestlased kalli korteri, kui sama raha eest kaks korda suurema maja või ridaelamu. “Seetõttu on eramud korteritega võrreldes soodsad ning majade hinnad jäävad ka järgmisel aastal samale tasemele,” lisas Vahter.
Seotud lood
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele