Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üle poole üüripakkumistest tuleb Põhja-Tallinnast ja Kesklinnast
Kallid Kesklinna ja Põhja-Tallinna korterid moodustasid veebruari lõpuks juba üle poole kogu Tallinna üürikorterite pakkumisest, näitab City24 üürituru statistika.
"Suur üüripakkumiste arv näitab eeskätt seda, et inimesed soovivad alles hoida ka seda kinnisvara, mida nad ise ei kasuta," rõhutas City24 juht Karin Noppel-Kokerov. "Märgiline on, et Põhja-Tallinnas on üüripakkumisi pea sama palju, kui tervel Lasnamäel kokku."
„Põhja-Tallinnas pakutakse praegu enim üürile 1- ja 2-toalisi kortereid, kolme ja enamatoalisi üüripindu on saadaval märgatavalt vähem. Keskmine üüripinna suurus on Põhja-Tallinnas 38 ruutmeetrit ja keskmine korteri üürihind märtsi algul 474 eurot ehk 12,5 eurot ruutmeetris,“ kinnitas Karin Noppel-Kokerov Kinnisvarauudistele.
Ta lisas, et sõltuvalt linnaosa eripärast on erinevate asumite vahel suured hinnakäärid. Kui näiteks Koplis küsitakse ühetoalise korteri üüriks 250 eurot, siis Kalamajas tahetakse sarnase suurusega pinna eest kuni 800 eurot.
Kesklinnas pakutakse Noppel-Kokerovi sõnul samuti kõige rohkem üürile 1- ja 2-toalisi kortereid, kuid peaaegu samaväärselt on saadaval kolmetoalisi, mistõttu on Kesklinna keskmine üüripind võrreldes Põhja-Tallinnaga suurem - 50 ruutmeetrit. „Keskmine üürihind korteri kohta on Kesklinnas 586 eurot, kuid üürikorteri ruutmeetri hind võrreldes Põhja-Tallinnaga pisut madalam - 11,7 eurot. Kesklinna korterite üüri hinnavahemik jääb 320 - 2200 euro vahele."
City24 juhi sõnul on üürihinnad püsinud viimasel ajal püsinud suhteliselt stabiilsed, kuid Tallinna puhul avaldab kindlasti hindadele tõususurvet elanikkonna järjekindel kasv ja võõrtööjõu lisandumine. Samuti on üürikorteritesse investeerijad muutunud majanduse rahunemise tõttu ettevaatlikumaks, mistõttu ei lisandu üürikortereid turule senises tempos.
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Enimloetud
1
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
4
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
5
Kui 2006. aastal oli Harjumaa rahvaarv Ida-Virumaa omast suurem 3 korda, siis 2026. aastal juba üle 5 korra
6
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Viimased uudised
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele