• 12.03.19, 13:59
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Endover: koduotsijad kipuvad rohkem äärelinnadesse

Muutused Tallinna elukondlikul kinnisvaraturul näitavad, et huvi on suurenenud eelkõige äärelinnades nagu Haabersti ja Lasnamäe, ütles Endoveri müügiosakonna juht Marko Männimets Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
Aurora elamukvartal Haaberstis
  • Aurora elamukvartal Haaberstis
  • Foto: Endover
Marko Männimets kinnitas tuginedes enda ettevõtte kogemusele et nii Haaberstis, Lasnamäel, aga ka näiteks Kalamajas ja Kadriorus on reeglina olnud uusarendust vähem, mistõttu otsivad kohapealsed elanikud pigem samasse piirkonda uuemat kinnisvara. "Põhiline ostja on ikkagi sama piirkonna elanik - tal on elu oma piirkonnas välja kujunenud, lapsed käivad koolis-lasteaias, sõbrad-tuttavad elavad lähedal. Tema on selline, kes tahab sinna piirkonda jääda, ta lihtsalt otsib paremat ja võib-olla ka suuremat kodu," kirjeldas Männimets ostjaskonda.
Eelmisel aastal müüs Endover 292 korterit, aasta lõpu seisuga oli müügis 350 korterit. „Sel aastal jätkame sama hooga. Kui palju suudame aasta lõpuks müüa, sõltub millise tempoga tuleb uusi arendusi peale. Eelmisel aasta mahud tulid kahest suurest arendusest - Aurora pargi ja Vega maja müügi pealt. Sel aastal on nii suurte numbritega uusarendusi vähem, küll aga on mitmed projektid töös,“ rääkis Männimets.
Uusarendusi planeeritakse tema sõnul ette 3-5 aastases perspektiivis. „Püüame ära arvata tulevikutrende, näha kuhupoole linn areneb ja kus tekib liikumine." Ta usub, et turg on tugevatel jalgadel, hinnatase pigem püsib: "Meie enda prognoosi järgi kasvavad Tallinna korterite hinnad sel aastal 3-5%. Muutumises on aga tehingute arv, mis viimase poole aasta jooksul veidi langenud“.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Sellest hoolimata ei näe Männimets põhjust muretsemiseks. „Turg püsib tugev. Enne nädalavahetust tuli välja Euroopa keskpanga uudis, et intressimäärad on külmutatud aasta lõpuni, mis tähendab, et raha hind jääb samaks. Ja kui vaadata Statistikaameti prognoosi, siis eesti keskmisele palgale on keskmiselt 6% aastas järgmiseks kolmeks aastaks.“
Endover müüb ka läbi aegade kallimat korteri, mis asub Kristiinesse ehitatavas tornmajas ja mille hinnaks on 3 miljonit eurot. Nii mullu kui veel aasta varem jäi kõige kallima korteri hind miljoni euro kanti. Männimetsa sõnul Torni kõige kallim elupind veel müümata, kuid huvilisi on käinud. „Selliste korterite puhul on kõige tähtsam isikupära. Kõnealune 3 miljonine korter on väga eksklusiivne, sellist kodu pole Tallinnas lihtsalt kuskilt mujalt võimalik osta. Usume, et leidub inimene, kes oskab seda korterit hinnata.“
Intervjuu Marko Männimetsaga algab hommikuprogrammi 61. minutil

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
3
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
4
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
5
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.06.25, 10:39
4 sisekujundusnippi poeomanikele: hästi kujundatud pood tagab parema ostuelamuse

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele