Autor: kinnisvarauudised.ee • 11. oktoober 2019

„Mustamäe tee, Paldiski maantee ja Pirni tänava vahelisele 6,63 ha suurusele alale soovitakse rajada äri- ja eluhoonetega terviklik nüüdisaegne polüfunktsionaalne linnaline keskkond,“ ütles abilinnapea Andrei Novikov.

Novikov lisas, et selle detailplaneeringu algatamist on väga pikalt ette valmistatud ning piirkonna arendamise võimalused arendaja ja linnaplaneerimisameti koostöös põhjalikult läbi kaalutud. Tegemist on logistiliselt väga hea asukohaga peatänavate sõlmpunktis, sealt pääseb ühistranspordiga kiirelt ja mugavalt nii kesklinna kui ka teistesse linnaosadesse.

Planeeritaval alal asus ekskavaatoritehase kompleks ning enne seda Blankenthali suvemõis, mille hoonestus on tänaseks hävinud. Planeeritava ala kontaktvööndis paiknevad nii elamud kui ka äri- ja tootmishooned. Teisele poole Mustamäe teed on juba valminud näiteks Telia peakontor ja teised ärihooned ning koosmõjus toimib tuleviks ala kui terviklik ärikeskkond.

Algatatav detailplaneering sisaldab ettepanekut muuta Kristiine linnaosa üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve ettevõtlus- ja tootmisala planeeritaval alal segahoonestusalaks, võimaldamaks kavandada sobivaid äri- ja ühiskondlikke hooneid jm linnalikku elukeskkonda teenindavaid funktsioone, kuid alale ei tohiks rajada tööstusettevõtteid.

Detailplaneeringu algatamisettepaneku kohaselt soovitakse ehitada olemasoleva hoonestuse asemele uued linnaehituslikult sobivamad äri- ja eluhooned.

Mustamäe tee läänekülg Paldiski maantee ja A. H. Tammsaare tee vahelisel alal on teemaplaneeringus „Kõrghoonete paiknemine Tallinnas“ määratud magistraaltänava äärseks tihendatavaks alaks, kus hoone üldine kõrgus ei tohi ületada 28 meetrit.

Detailplaneeringu koostamise algatamist taotles Aktsiaselts Eesti Talleks, kes soovis kinnistud ümber kruntida ning määrata hoonestatavatele kruntidele ehitusõigus kuni 14 korruseliste hoonete ehitamiseks. Detailplaneeringu taotluse juurde on lahendusettepaneku ja illustreeriva materjali koostanud Arhitektibüroo Arhitekt 11, detailplaneeringut koostab K-Projekt AS.