Kinnisvaraettevõtjate kindlustunne on aastatagusest tugevam

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) uuringu alusel on kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide kindlustunne nii äripindade kui elamispindade turu osas tugevam kui aasta tagasi. Jätkuvalt on ettevõtjate ootus suurendada nii töötajate arvu kui ettevõtte käivet.

Äripindade turu osas on ettevõtjate ootused pisut negatiivsemad. Uuringust paistab välja ootus, et äripindade tehinguid jääb vähemaks ja hinnad on surve all. Siiski on eelmise aastaga võrreldes ootused pisut positiivsemad.

„Negatiivse alatooniga ootuste taga on majanduse üks suur probleem – see on tööjõu puudus, mis pärsib ettevõtete laienemise võimalusi. Samuti on äripindade investeerimistehingute takistuseks panganduse ümber toimuv trall, mis on toonud endaga kaasa kohalike investorite jaoks raha kättesaadavuse halvenemise,“ analüüsis uuringu tulemusi EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark.

Elamispindade üürituru osas on kinnisvaraettevõtjate ja tippspetsialistide hinnangud üsna positiivsed ning aastataguse ajaga võrreldes optimistlikumad. Elamispindade ostu-müügitehingutele aga oodatakse mõningat langust. Tehinguhindade prognoosis on siiski kasvusuund.

„Positiivne vaade elamispindade turule on selgitatav jätkuvalt tugeva nõudlusega. Koduostjad on rõõmsad ja teevad usinalt tehinguid. Teisisõnu on tehingute arv ajaloolisest keskmisest märksa kõrgemal. See tähendab, et mõningane aeglane ja rahulik tehingute arvu allapoole tulemine on üsna õigustatud ootus,“ leidis Tõnu Toompark.

„Omaette huvitav teema on üüriturg. Üüriturg on laienenud nii üüripakkumiste kui üürnike poole pealt. See on väga positiivne areng, mis muudab elamispindade turgu ja kättesaadavust paindlikumaks. Loodame, et ettevõtjate positiivsed ootused üürituru edasiste arengute osas tähendavad, et nad on valmis sellesse sektorisse jätkuvalt panustama,“ avaldas Tõnu Toompark lootust.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit viib regulaarselt kaks korda aastas läbi kinnisvarasentimendi uuringut. Küsitlusele vastajateks on EKFLi liikmed ja teised kinnisvaravaldkonna ettevõtete juhid ja tippspetsialistid, kes annavad eksperthinnangu erinevate turuindikaatorite liikumissuundade osas.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 67 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.