Eluasemelaenude väljastamise trend on olnud püsivalt positiivne. See tähendab, et viimased 9 aastat on iga kvartali jooksul väljastatud eluasemelaenude käive olnud aastatagusest suurem. 9 aastat püsivat laenukäibekasvu ja 8 aastat püsivat laenujäägi kasvu panevad küsima, kas laenukoormus on kasvanud ehk liiga kõrgele, kus see seab piiranguid kinnisvaraturule?
Laenukäibe ja -jäägi kasv on olnud siiski paralleelsed nii majanduse nominaalkasvu, palkade kasvu, aga ka elamispindade tehingute käibekasvuga. Nii võib öelda, et elamispindade turu olulised näitajad liiguvad enam-vähem samas tempos ja samas suunas.
Nii võib kinnisvaraturu aktiivsust hinnata kõrgeks ja tasakaalus olevaks.