Mitt: kuni kasvab keskmine palk, rallib ka kinnisvara edasi
Kinnisvara hind kasvab veel pikka aega, ütles kinnisvaraarendaja Hepsori ja ehitusfirma Mitt & Perlebach kaasomanik Kristjan Mitt. Selleks, et hinnad langema hakkavad, on Mitti sõnul vaja palju tugevamat kriisi kui praegune.
Hepsor ja ehitusfirma Mitt & Perlebach kaasomaniku Kristjan Mitti (keskel) sõnul võtavad Tallinnas detailplaneeringute menetlemine liiga kaua aega.
Foto: Liis Treimann
Mitt rääkis majanduskonverentsil Äriplaan 2022, et nii kaua, kuni on palgasurve ja keskmine palk tõuseb, kasvavad ka kinnisvara- ja ehitushinnad. „Kui hinnatakse, et keskmine palk tõuseb paari aastaga 14%, siis see jõuab ka ehitusse,“ ütles ta.
Fassaadide tootmine on viimase kümnendi jooksul teinud läbi suure muutuse. Kui varem tähendas tellimus etteantud jooniste järgi tootmist, siis nüüd oodatakse tootjalt terviklikkust: projekteerimist, tehnilisi lahendusi, tootmist ja paigaldust. Metallfassaadide tootja Parmet AS juht Erki Parik nendib, et selline muudatus teeb küll nende töö keerulisemaks, ent samas toob tellija jaoks kaasa parema tulemuse.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.