Hoone projekteerimine koosneb neljast etapist, kirjeldab Ülo Pärnitsa stipendiumiga pärjatud arhitekt Tristen Vardja: eskiisprojekt, eelprojekt, põhiprojekt ja tööprojekt. Iga järgnev projekti etapp muudab eelnevat detailsemaks ja täpsemaks.
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.