Näiteks kui eluruumi üürilepingu puhul ei saa lepingu pooled paljudel juhtudel seaduses sätestatust erinevalt kokku leppida, siis äriruumi üürilepingute puhul on see lepinguvabaduse põhimõttest tulenevalt võimalik. Üürileandja ja üürniku huvide tasakaalustamise huvides on aga oluline mõista, millistes detailides tuleks ja oleks mõistlik äriruumi üürilepingus kokku leppida. Mida pidada silmas äriruumi üürilepingu sõlmimisel nii üürniku kui ka üürileandja vaatest selgitame lähemalt veebiseminaril.
Veebiseminari viivad läbi advokaadibüroo Sorainen advokaadid Piret Jesse, Andra Grünberg ja Paul Künnap.
Veebiseminaril käsitleme järgmisi teemasid:
Äriruumi üürilepingute olulisemad põhitingimused
- Üürilepingute struktuur (üld- ja eritingimused)
- Üüripind ja selle üleandmine
- Üür, üüri suurendamine
- Lepingute tähtaeg, tähtaja pikenemine, tähtaja erisused
- Kõrvalkulude jaotus üürileandja ja üürniku vahel, tagatis
Üüripinna ehitustööd, üüripinna seisukord, hoolduskohustuse jaotus
- Ettevalmistavad üüripinna ehitus ja sisustustööd (fit-out tööd)
- Üüripinna seisukord ja selle säilitamine, ruumide tehnilised nõuded
- Hooldus- ja remonttööde tegemise jaotus üürileandja ja üürniku vahel
- Vastutus üüripinna seisukorra säilimise osas
Õiguskaitsevahendid, üürilepingute lõpetamine ja üüripindade tagastamine
- Õiguskaitsevahendid üürilepingu rikkumisel (mh üürileandja õigus nõuda tagatist, üürileandja pandiõigus, üürniku õigus alandada üüri ja nõuda kahju hüvitamist)
- Üürilepingu korralise ja erakorralise ülesütlemise võimalused
- Üüripindade tagastamine, üüripinna seisukord tagastamisel
Lisainfo veebiseminari kohta saab küsida kirjutades [email protected].
Seotud lood
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
2
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
3
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Viimased uudised
Vaata, kes kõik avamisel olid ja mida nad tegid! Lisaks kvartalis välis- ja sisevaated.
Konverentsid
Hetkel kuum
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele