• 01.12.09, 20:04
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arvamus: seadust muutmata ei väldi huvide konflikti

Eesti Kindlustusmaaklerite Liidu (EKML) analüüsi tõlgendamisel on vaja vältida eksitusi.
EKMLi juht Mart Mere toob näiteks „turu madalaimat vahendustasu maksva“ If Eesti Kindlustuse 23% osakaalu maaklerite müügis, järeldades, et väited suuremat vahendustasu maksvate seltside eelistamisest on alusetud. Paraku kajastab EKMLi enda analüüs, et kui If Kindlustuse keskmine vahendustasu liikluskindlustuspoliiside müümisel on 6,6%, siis ERGO Kindlustusel on see number aga 5,1%. Seega ei ole If Kindlustus madalaimat vahendustasu maksev selts.
EKMLi analüüsis jäetakse mulje nagu kindlustusmaakler ei saa kindlustustegevuse seaduse muutmise järel enam tegutseda, riskianalüüsi koostada ega poliisi väljastada. Kõiki neid tegevusi saab maakler väga edukalt kliendi nimel teha ka uue seaduse alusel. Samuti on vale väide nagu pole maakleril enam võimalik koguda kindlustusmakseid. EksLi koostatud ettepaneku kohaselt saab klient maksta maaklerile kindlustusmakse ja maakleri vahendustasu koos. Oluline on vaid see, et vahendustasu maksab klient, kes maakleri enda jaoks tööle palganud. See ravib huvide konflikti parimal moel tänu sellele, et maaklerite valikuid ei mõjuta enam kindlustusseltsilt saadav raha. 
Dokumendis toodud andmed kindlustusseltside liidu esitatud seadusemuudatust pooldavate ning selle vastu olevate kindlustusseltside kohta on valed. Lisaks eksponeeritakse üht liitu mittekuuluvat kindlustusandjat hääletusel osalejana. Tegelikkuses olid huvide konflikti vältiva seadusemuudatuse algatamise poolt pooled liikmed, kelle äritegevus on sellest mõjutatud.
Ennatlik on EKMLi väide nagu oleks Euroopa Komisjon juhtinud Soome riigi tähelepanu halvale olukorrale sealsel kindlustusturul. Teadaolevalt tegeleb Euroopa Komisjon kindlustusvahenduse direktiivi analüüsiga ning muudatusettepanekuid on lubatud esitleda aastal 2010.
Enne seda saab öelda, et Euroopa Komisjonil pole positsiooni selles küsimuses. Komisjoni peamine mure on vähene piiriüleste teenuste osutamine tulenevalt liikmesriikide erinevast seadusandlusest. Samas osutavad vahendajad teatud klientidele oma teenuseid niikuinii otse ning piiriülese tegutsemise võimalusi kasutatakse vähe ka sellistel turgudel, mille seadusandlus on sarnane. Mahtude poolest ühe Eesti vahenduse turuliidri esimene välisinvesteering läks Soome, järelikult mõned iseärasused turu korraldamisel ei ole takistuseks.
Kokkuvõtteks võib öelda, et EKMLi analüüs näitab maaklerite ülisuurt sõltuvust kindlustusseltsidest, mis loob soodsa pinnase huvide konflikti tekkeks. Mistahes numbrid ei muuda olematuks tõsiasja, et äriettevõttena tegutsev maakler saab täna klienti esindades tasu tehingu vastaspoolelt. Senine arutelu näitab, et seadusemuudatuseta ei ole sektor ise valmis korrastuma.
 
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Enimloetud

1
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
3
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb

Viimased uudised

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Uudised
  • 09.05.25, 12:18
Kinnisvara korrashoiu juhtide küsitlus: jalad põhjas!
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Uudised
  • 09.05.25, 10:44
LHV pensionifonid pidas Marati maja sarikapidu
Vaata galeriid!
Uudised
  • 09.05.25, 10:18
Tallinn pani Hiiu ajaloolise koolimaja juurdeehitusele nurgakivi
Uudised
  • 09.05.25, 10:02
Ida-Virumaa 36-miljoniline spaahotell sai sarikate alla
GALERII: vaata, mis kõik sinna tuleb
Uudised
  • 09.05.25, 09:45
Kinnisvaraarendaja sai pankrotivaidlusest välja tagurdamiseks aega juurde
Uudised
  • 09.05.25, 08:45
Tarbijakindlus kinnisvaratehinguid teha on jätkuvalt nõrk
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Sinna idapoole valglinnastub Tallinn nüüd aina enam.
Uudised
  • 02.05.25, 11:45
Tallinn valgub laiali idasuunas
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele