Kinnisvara omanikul on vara kindlustamisel valida mitmete erinevate riskimaandamise võimaluste vahel. Põhiline erinevus on, kas valida nimetatud riskide baasil kindlustuskaitse või koguriskikindlustus. Samas ei pruugi koguriskikindlustus täielikult tagada kõiki vajalikke kindlustuskaitseid.
Eestis on kindlustusmaastikul tegutsevad seltsid pakkunud põhiliselt nimetatud riskide baasil kindlustuskaitset, nagu nimi isegi ütleb on sellisel juhul kindlustustingimustes nimetatud ära riskid, millisel juhul kindlustuskaitse kehtib. Klassikaliselt annab selline kindlustus kaitse tulekahju, torustiku lekke, tormi, rahe, murdvarguse, röövimise ja vandalismi vastu.
Laiema kaitsega koguriskikindlustus annab küll mõnevõrra ulatuslikuma kaitse, kindlustusriskideks on kõik nimetatud ootamatud ja ettenägematud sündmused, mida pole eraldi välistustes välja toodud.
Põhilisteks välistusteks on • kulumised,
• materjalide vananemised,• kahjud mis on põhjustatud ehitus või remonditöö tagajärjel;• projekteerimis- ja ehitusvead• mittesobivate materjalide kasutamine• ja teised analoogsed kahjud, milliste iseloom ei kvalifitseeru ootamatu ning ettenägematu kahju koondnimetuse alla.
Samas kasutavad kindlustusseltsid sõna koguriskikindlustus üksteisest sisult väga erinevate kindlustuskaitsete kohta. Seega, kindlustuskaitset ostes, tuleb olla kliendil väga tähelepanelik kindlustustingimuste välistusi lugedes.
Enda 17-aasta pikkuse kindlustuskogemuse juures võin öelda, et ka koguriskikindlustuse ostuvalikut langetades on mõistlik oma kindlustusalase nõustaja või maakleriga läbi arutada, milliseid lisariske tuleks koguriskikindlustuse kaitsele eraldi juurde tellida, et oleks tagatud ettevõtte vajadustele vastav kindlustuskaitse. Mitte kõikide kindlustusseltside pakutav koguriskikindlustus ei ole see, mida sõna tähendust teades võiks eeldada.
Eraldi soovitan täiendavalt alati läbi mõelda: • Kas ettevõtte kasutuses on vara või seadmeid, mis ei asu alati ühes asukohas, vaid võivad muuta asukohta kindlustusperioodil?
• Kas seadmeid soovitakse kindlustada ainult väliste kahjude vastu või on olulised ka sisemised rikked?• Ehk pakuks huvi ka elektririskide (üle ja alapinge kahjud) lisamine kindlustuskaitsesse?• Kas riskide toimumise tagajärjel võivad kahjustatud saada välisreklaamid, välisvalgustus, piirdeaiad ja välised valveseadmed või muu hoones väljasasuv vara, mida tuleks kindlustuslepingus eraldi mainida?• Kaaluda tuleks, kas võimaliku tulekahju korral tootmispinnal on taastamisperioodil vajalik asenduspinna rendikulude hüvitamine kindlustusandja poolt?• Kas ootamatu riski tagajärjel tootmise katkemisel mitmeteks kuudeks või lausa aastaks on vajalik ärikatkemise kindlustuskaitse olemasolu?•  Kas kahjude tagajärjel võiks tekkida keskkonnale kahjusid, millede likvideerimine nõuab märkimisväärseid kulutusi?
Kindlustuslepingut sõlmides on oluline mõelda, kas investeeringud, mida kindlustusperioodil planeeritakse teha, võiksid kohe automaatselt kaitse all olla, või siis soovitakse nendest iga kord eraldi teatada ja vastavad kindlustuskaitsed täiendavalt kokku leppida.
Kinnisvaraomaniku päästeingel ei pruugi olla termin koguriskikindlustus, kindlasti olulisem on mõtestada lahti, mis on ühe või teise kindlustustoote koondnimetuse taga reaalsed kindlustuskaitsed.
Vaido Laanemets on Kindlustusmaaklerettevõtte Balto Link Eesti Filiaal riskijuhtimise juhataja.
Autor: Vaido Laanemets

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 10.06.26, 12:08
Riias kerkib kvartal, kus kontor on enamat kui töökoht
Veel mõni aasta tagasi tähendas uue kontori otsimine eelkõige head asukohta ja mõistlikku hinda. Täna on ettevõtete ootused muutunud. Üha olulisemaks on saanud küsimus, kas tegemist on keskkonnaga, kuhu inimesed tahavad päriselt kohale tulla, kus on hea töötada ning mis aitab ka ettevõttel kasvada.

Hetkel kuum

Leiamaakler.ee asutaja Fred Pedersen tegi põhjaliku analüüsi.
Uudised
  • 24.07.26, 06:15
Tahad osta korterit otse omanikult? Vaata, kui palju Sinult küsitakse tegelikult
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
Hooneid muudkui kerkib.
Uudised
  • 21.07.26, 11:18
Tartu uusarenduste pakkumine paisub, arendajate hinnasoovid on turust kaugel ees
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
Uudised
  • 27.07.26, 08:45
Paisuv parkimisvajadus võib tekitada 2-toaliste korterite defitsiidi
Kodulaenuvõtjaile on saabunud uus normaalsus
Uudised
  • 27.07.26, 11:09
Kodulaenuvõtjaile on saabunud uus normaalsus
Äripäeva kinnisvarakonverensti vestlusringi juhtis Aigar Vaigu. Foto: Raul Mee.
Saated
  • 22.07.26, 10:19
Uued kinnisvarajuhid: suur allahindlus õõnestab usaldust
Taavi Soorm, Kristjan-Thor Vähi ja Ingvar Allekand vaatasid olukorrale ning perspektiivile otsa igaüks omal moel. Moderaatorina ohjas vestlust Aigar Vaigu.
Uudised
  • 23.07.26, 13:07
Arendajad Lätist: Seal on odavam. Ei, see on nõukanostalgia. Aga meie oleme seal juba ammu
Pildis on edulood, ebaõnnestumistest ei räägita
Esimese maja eeldatav valmimisaeg on sügis 2027 ja kahel järgmisel sama aastalõpp.
Uudised
  • 22.07.26, 12:20
Galerii: Everaus alustas Tartu veeres 10,5-miljonilise arenduse ehitamist
Janar Muttik: Tartu linna hinnatase on paljude noorte perede jaoks liikunud piirini, kus suurema ja mugavama kodu otsing liigub linnast veidi välja.
Riia ärimaastik areneb kiiresti ning Grīziņdārzs on kujunemas üheks neist paikadest, kus ajalooline linnamiljöö ja kaasaegne ettevõtluskeskkond kohtuvad loomulikul viisil.
  • ST
Sisuturundus
  • 10.06.26, 12:08
Riias kerkib kvartal, kus kontor on enamat kui töökoht

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele