Kinnisvarainvestor ja koolitaja Peeter Pärtel näeb, et intressitõusu tõttu muutus kinnisvaraturg nii, et alustavaid investoreid on tuntavalt vähemaks jäänud. Kogenud ja korraliku portfelliga investorid on aga alles ning nemad on jõudnud uude arengufaasi, näiteks palkavad oma portfelli järjest sagedamini haldama kellegi teise ja unistavad üha enam terve oma kortermaja ehitamisest.
“Kuuma tooli” intervjuus avaldab Pärtel kinnisvarainvestorite värsked mõtted selle kohta, kus peidab end parim tootlus ning räägib lahti kaks seaduseelnõu, mis üürileandjate jaoks mängu muudavad.
Tallinna turul on tootlused kuuldavasti üsna väiksed. Kui tõsine ülepakkumise mure siin on?
Tallinnas on kindlasti ülepakkumine ja selle tõttu on tootlused üsna madalad. Kui sa kinnisvaramaasikat üles ei leia, on tootlus neli kuni viis protsenti.
Mida need kinnisvaramaasikad tähendavad? Neid kinnisvaraportaalist ei leia?
Seotud lood
Investeerimisfestivali kinnisvaralaval rääkisid Ele-Riin Kullamäe Golovin ja Kristel Tandre, kuidas kasvatada üksikutest üürikorteritest miljoniportfell. Nende sõnul ei tasu laenu karta, sest just võimenduse toel hakkab portfell tihtipeale kiiremini kasvama.
Paljud omanikud on endiselt harjunud mõttega, et üüri saab igal aastal tõsta, kuid tänases turuolukorras see nii ei toimi, märgib 1Partner Kinnisvara maakler Helen Šank. Ta annab praktilist nõu, kuidas paari aastaga kannapöörde teinud Tallinna üüriturul üürileandjal ja üürilevõtjal toimetada.
Väikeste summadega on võimalik jõuda suurte kinnisvaraarendusteni. Seda teekaarti jagas InvesteerimisFestivali avapäeval Scandium Kinnisvara kaasasutaja ja innovatsioonijuht Kalle Aron.
Sageli tundub kodu ostmine kättesaamatu lihtsalt seetõttu, et vajalikku summat pole päriselt läbi arvutatud, märgib Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhi Anne Pärgma ning paneb kodu üürimise ja kodu ostmise kõrvuti arvutuslikult.
Ajal, mil tehnoloogia suudab rohkem, nõuame inimestelt endiselt liiga palju. Parkimissüsteemid on aastatega palju arenenud, aga kliendi vaatenurgast ei ole parkimine alati sama palju lihtsamaks läinud. Ikka leidub parklaid, kus tuleb sissesõidul peatuda, võtta pilet, hiljem meenutada, kuhu see sai pandud, otsida makseautomaati, sisestada sõiduki number või kontrollida, kas parkimine sai ikka õigesti alustatud ja lõpetatud. Kõik need lahendused on omal ajal tekkinud põhjusega ning paljudes kohtades on need ka täna täiesti õigustatud. Ühel hetkel tasub siiski küsida, miks peaks inimene endiselt ise tegema seda, mida tehnoloogia suudab tema eest juba usaldusväärselt ära teha.
Enimloetud
2
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
Viimased uudised
Eestis ei toimi nn as is ehk nähtud seisukorras kokkulepped
Suur kaart eestlaste arendustest Riias
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
“Tore, et nad sotside eelnõud toetavad”
Konverentsid
Hetkel kuum
Täiendatud! Merko Kodud OÜ kuine brutotasu langes kolmandiku võrra
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele