Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ärikinnisvara haldusettevõte peab pakkuma omanikele sõltumatut hooldus- ja puhastusteenust
Mitmed Eesti kinnisvarahaldusega tegelevad ettevõtte pakuvad nii haldus, hooldus-, puhastus- ja vahel ka remonditeenust ühe ettevõtte alt. Tegelikult peaks haldur töötama samal põhimõttel nagu ehitussektoris peatöövõtja – omama projektijuhte, kes tellivad vajaminevad teenused sisse allhankena, leiab Baltimaade juhtiva ärikinnisvara täisteenusepakkuja BPT Real Estate tegevjuht Janek Hintsov.
Sisuliselt võiks ärikinnisvara haldusettevõte olla nagu ehituse peatöövõtja (näiteks Merko), mis keskendub ehituse peatöövõtule ja projektijuhtimisele.
Haldusettevõte peaks olema sõltumatu osapool ja pakkuma klientidele kvaliteetset teenust, mis ei ole seotud tema endaga, Kui võtta teenused sisse samasse gruppi kuuluvalt ettevõttelt ja tekib konflikt teenuse kvaliteedis, on keeruline sellise töö tegijast lahti öelda.
Samuti võib tekkida soov näiteks kliendirahuolu mõõtmise tulemustega manipuleerida, et hoida oma tulemusi igas vallas näiliselt kõrgel.
Väljastpoolt maja puhastus- või hooldusteenust palgates saab töö teostajale nigela tulemuse eest esitada pretensioone, kuid enda ettevõtte siseselt oma töötajatele etteheidete tegemine ei pruugi olla lihtne, sest võib takerduda pisiasjadesse ja personaalsetesse suhetesse.
Majaomanikul peab aga olema kindlus, et tema jaoks on turul sõelutud välja parimad teenused. Selleks peab haldur olema objektiivne ja igas mõttes tema poolel,.
Lisaks on sellisel tööde lahendamisel oma boonus ka halduse peatöövõtjal, sest mida rohkem on tal hallatavat pinda, seda enam soovivad koostööpartnerid temaga koostööd teha ning seda paremat hinda saavad nad mahuefekti pealt pakkuda.
Ärikinnisvara täisteenusepakkuja BPT Real Estate haldab Eesti, Läti ja Leedu suuremaid kaubanduskeskuseid ning büroohooneid ja omab kontoreid Tallinnas, Riias ja Vilniuses.
Seotud lood
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
1
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
6
Kehv linnaruum on pikaajaline kulu inimestele, ettevõtetele ja linnale
Viimased uudised
Pildis on edulood, ebaõnnestumistest ei räägita
Renoveerimine läks maksma 0,5 miljonit eurot.
Enamusomanik Kenneth Karpov: näeme selgelt, et ettevõtted ei otsi enam lihtsalt kontoripinda, vaid terviklikku töökeskkonda.
Konverentsid
Hetkel kuum
Erinevalt Tallinnast pole Tartu linnas uusarenduste jaoks enam kuigi palju ruumi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele