Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ärikinnisvara haldusettevõte peab pakkuma omanikele sõltumatut hooldus- ja puhastusteenust
Mitmed Eesti kinnisvarahaldusega tegelevad ettevõtte pakuvad nii haldus, hooldus-, puhastus- ja vahel ka remonditeenust ühe ettevõtte alt. Tegelikult peaks haldur töötama samal põhimõttel nagu ehitussektoris peatöövõtja – omama projektijuhte, kes tellivad vajaminevad teenused sisse allhankena, leiab Baltimaade juhtiva ärikinnisvara täisteenusepakkuja BPT Real Estate tegevjuht Janek Hintsov.
Sisuliselt võiks ärikinnisvara haldusettevõte olla nagu ehituse peatöövõtja (näiteks Merko), mis keskendub ehituse peatöövõtule ja projektijuhtimisele.
Haldusettevõte peaks olema sõltumatu osapool ja pakkuma klientidele kvaliteetset teenust, mis ei ole seotud tema endaga, Kui võtta teenused sisse samasse gruppi kuuluvalt ettevõttelt ja tekib konflikt teenuse kvaliteedis, on keeruline sellise töö tegijast lahti öelda.
Samuti võib tekkida soov näiteks kliendirahuolu mõõtmise tulemustega manipuleerida, et hoida oma tulemusi igas vallas näiliselt kõrgel.
Väljastpoolt maja puhastus- või hooldusteenust palgates saab töö teostajale nigela tulemuse eest esitada pretensioone, kuid enda ettevõtte siseselt oma töötajatele etteheidete tegemine ei pruugi olla lihtne, sest võib takerduda pisiasjadesse ja personaalsetesse suhetesse.
Majaomanikul peab aga olema kindlus, et tema jaoks on turul sõelutud välja parimad teenused. Selleks peab haldur olema objektiivne ja igas mõttes tema poolel,.
Lisaks on sellisel tööde lahendamisel oma boonus ka halduse peatöövõtjal, sest mida rohkem on tal hallatavat pinda, seda enam soovivad koostööpartnerid temaga koostööd teha ning seda paremat hinda saavad nad mahuefekti pealt pakkuda.
Ärikinnisvara täisteenusepakkuja BPT Real Estate haldab Eesti, Läti ja Leedu suuremaid kaubanduskeskuseid ning büroohooneid ja omab kontoreid Tallinnas, Riias ja Vilniuses.
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
6
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/spaasid-kerkib-nagu-seeni-parast-vihma-ja-pakkumine-uletab-noudlust-tootatud-maa-asub-aga-latis
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele