Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ärikinnisvara haldusettevõte peab pakkuma omanikele sõltumatut hooldus- ja puhastusteenust
Mitmed Eesti kinnisvarahaldusega tegelevad ettevõtte pakuvad nii haldus, hooldus-, puhastus- ja vahel ka remonditeenust ühe ettevõtte alt. Tegelikult peaks haldur töötama samal põhimõttel nagu ehitussektoris peatöövõtja – omama projektijuhte, kes tellivad vajaminevad teenused sisse allhankena, leiab Baltimaade juhtiva ärikinnisvara täisteenusepakkuja BPT Real Estate tegevjuht Janek Hintsov.
Sisuliselt võiks ärikinnisvara haldusettevõte olla nagu ehituse peatöövõtja (näiteks Merko), mis keskendub ehituse peatöövõtule ja projektijuhtimisele.
Haldusettevõte peaks olema sõltumatu osapool ja pakkuma klientidele kvaliteetset teenust, mis ei ole seotud tema endaga, Kui võtta teenused sisse samasse gruppi kuuluvalt ettevõttelt ja tekib konflikt teenuse kvaliteedis, on keeruline sellise töö tegijast lahti öelda.
Samuti võib tekkida soov näiteks kliendirahuolu mõõtmise tulemustega manipuleerida, et hoida oma tulemusi igas vallas näiliselt kõrgel.
Väljastpoolt maja puhastus- või hooldusteenust palgates saab töö teostajale nigela tulemuse eest esitada pretensioone, kuid enda ettevõtte siseselt oma töötajatele etteheidete tegemine ei pruugi olla lihtne, sest võib takerduda pisiasjadesse ja personaalsetesse suhetesse.
Majaomanikul peab aga olema kindlus, et tema jaoks on turul sõelutud välja parimad teenused. Selleks peab haldur olema objektiivne ja igas mõttes tema poolel,.
Lisaks on sellisel tööde lahendamisel oma boonus ka halduse peatöövõtjal, sest mida rohkem on tal hallatavat pinda, seda enam soovivad koostööpartnerid temaga koostööd teha ning seda paremat hinda saavad nad mahuefekti pealt pakkuda.
Ärikinnisvara täisteenusepakkuja BPT Real Estate haldab Eesti, Läti ja Leedu suuremaid kaubanduskeskuseid ning büroohooneid ja omab kontoreid Tallinnas, Riias ja Vilniuses.
Seotud lood
Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib visiooniga arendajat sadamate vahelisele alale. Müüki saabunud kinnistud Süsta tänaval ühendavad endas strateegilise asukoha, suuremahulise arenduspotentsiaali ning mitmekülgsed kasutusvõimalused.
Enimloetud
1
3
5
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Viimased uudised
Investor Kristi Saare: “Mind maksumaksjana vihastas, kui minister ütles, et maksame trahvi - minu raha eest makstakse neid mõttetuid trahve”
Ostja soov valitseb, aga arendajad peaksid ostjaid rohkem harima
Hetkel kuum
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele