Ain Kivisaar: eksklusiivse kinnisvara kese kolib lähiaastatel Tallinna Manhattanile
Tallinna kinnisvaraturul käib sügisele omaselt vilgas tegevus kõigis segmentides. Huvi püsib jätkuvalt kõrge ka eksklusiivsete elamispindade vastu ning võib prognoosida, et lähiaastate luksuskinnisvara keskmeks saavad lisaks jätkuvalt populaarsele mereäärele ka südalinna kõrghooned, kirjutab Äripäevale Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Eestimaalaste ostujõud ja huvi eksklusiivse kinnisvara vastu püsib viimastel aastatel kasvutrendis. Ühest küljest tüürivad turvatunnet ja meelekindlust pangakontodel suurenevad säästud ning aasta-aastalt kerkiv keskmine palganumber. Eesti Panga hiljutise statistika järgi kasvas kodumajapidamiste hoiuste maht aastaga 14,3%, eluasemelaenu keskmised intressimäärad on rekordmadalad ja laenusummad kasvanud. Inimesed saavad endale lubada kõrgema hinnaklassi kodusid kui veel viis või kümme aastat tagasi. Lisaks oleme teatavasti kinnisvarausku rahvas ning otsime midagi ainulaadset ja sellist, mida igal teisel ei ole.
Seotud lood
Viimasel ajal on palju spekuleeritud, et kui kinnisvara hinnad jätkavad oma tõusu sama hoogsalt nagu seni, muutub oma kodu saamine paljudele kättesaamatuks unistuseks ja kinnisvara omamine üldse jääb pigem keskmisest jõukamate pärusmaaks. Kas pakkumiste lisandumine turule muudab ka hinnad taas taskukohasemaks?
Jutud-kommentaarid elamispindade kiirest hinnatõusust tõstatavad küsimuse elamispindade kättesaadavuse kohta. Kas kodu ostmine muutub inimeste jaoks kallimaks-keerulisemaks? Või samuti kiirena püsiva palgakasvu toel sootuks odavamaks-lihtsamaks?
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
1
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
2
Eluasemeturu hoonefond paisub. Tervikturg elavneb, ent unustage laialdane hinnatõus, pigem ees paistab tühjade majade fenomen.
4
Ekspert: statistiline anomaalia - statistikaameti numbrite taga mingisugune tehingute struktuuri muutus, võrreldes aastatagusega
6
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, milliste investorite käes on võlakirjade jäme ots ja kui palju keegi neid märkis
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Senise praktika baasilt ostja jõuõlg kasvab edasi ja terendumas on tühjade majade fenomen
Vaata, mis nurgakivi panekul toimus ja kes seal olid. Vaata, milline see hoone hakkab välja nägema väljast ja seest.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele