Meeleolu ja ootus tuleviku suhtes pole sugugi pessimistlik
Kõik makronäitajad – majanduskasv, intressimäärad, keskmise palga kasv – soosivad elamukinnisvara arendamist, kirjutab Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar näeb kinnisvaraturul koitvaid võimalusi.
Foto: Andras Kralla
2023. aasta kujunes Metro Capitali jaoks suhteliselt rahulikuks, kuna turu madalseisust tulenevalt tegelesime peamiselt uute arendusprojektide ettevalmistamisega. Aasta teisel poolel kaasasime investoritelt kapitali ning alustasime südalinnas Lennuki tänaval 30-korruselise kõrghoone ehitustöödega, mille eeltööga olime tegelenud juba kümmekond aastat. 2024. aastal käivitasime ka korterimüügi, mis on kulgenud planeeritust isegi aktiivsemalt.
Muu ärikinnisvara taustal madala vakantsusega logistikapinnad jätavad ruumi ka spekulatiivseteks eksperimentideks. Liiati on logistikapinnad Eesti kinnisvarasektoris kõige euroopalikumad.
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.