• 28.04.15, 08:58
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Palun mulle üks unistuste maja

Klient soovib osta maja. Parameetriteks nagu ikka: mere ääres, metsa sees, Raekoja platsil ja kindlasti odav.
Sellele lisandub veel soov, et ka edasised hoolduskulud oleksid madalad.
Esimesena turgatab meelde passiivmaja madalate kuludega. Alustan kliendile selgitamist, et sellise maja puhul on sul kulud nullis ja kui hästi majandad, siis saad veel elektrimüügist raha juurde teenida (tuulegeneraator, päikesepatareid, valgustus alalisvoolult, akudelt).
Mis mõttes? Tasuta lõunaid ju ei ole…ei ole jah, sest sellise maja ostuhind on tavamajast kõrgem.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kliendil tekkis huvi ja nüüd tuleb mul selgitada, et kahjuks ei saa selline maja paikneda ei metsa sees ega mere ääreks ja kaugeltki mitte Raekoja platsil. Passiivmaja vajab päikest ja tuult, et toota elektrit. Põhjapoolne külg on tavapäraselt akendeta ja seetõttu ei saa ka erilist arhitektuurset üllitist pakkuda.
Sellegipoolest ei tee ma mingil juhul passiivmaja maha, pigem üritan selle positiivseid külgi esile tuua, seda enam, et alates aastast 2020 tulebki ehitada mitte alla A-energiaklassi maju.
Võtame võrdluseks elektriauto versus bensiiniauto. Tundub, et maksadki esialgu natuke rohkem ja siis muudkui veered „ima rahata“ edasi, juhe seina ja jälle edasi. Täna ootavad inimesed siiski elektriautode kasutamiselt reaalset kulude kokkuhoidu. Kulud siinkohal ei ole ainult elektriarve, vaid ka muud kulud tehnoloogia ülalpidamisele. Passiivmajade puhul on sama, et ootaks tulemusi. Kui me täna autot ostame, siis on tehas välja andnud kütusekulu piirmäära, mis on testitud  nö taganttuules ja mäest alla sõiduga, tegelikkus on hoopis teine. Passiivmajade puhul on sama lugu, et hüpoteetiliselt on kõik väga ilus, aga tahaks ikka kindlalt järgiproovitud varianti. Oleme omalt poolt valmis arendajale appi tulema ja paigutama rajatavasse passiivmajade piirkonda ühte majja üürniku või siis soodsatel tingimustel uue omaniku, kelle maja kulumõõdikud on 24/7 onlines 6 kuud kuni aasta. Antud maja on prototüübina, ehk siis näidismajana, müügis. Seda saab vaatamas käia näiteks korra nädalas kindlal kellajal.
Seni, kuni ei ole käega katsutavat tulemust, ostavad inimesed hübriidautosid ja kinnisvara, mille kuludest on konkreetne tagasiside olemas.
Arco Vara on varsti pakkumas uut korterite arenduspiirkonda, mis paiknebki keskuses, mere ääres ja metsa sees ja lisaks on energiasäästlik ning omapärasema arhitektuuriga kui senised uusarendused Tallinnas. Hinnaklass on sama, mis piirkonna uusarendustel, aga klient saab selle raha eest rohkem.
Kliendile on oluline, et saaks oma kinnisvara kulud kontrolli all hoida. Kui majja on rajatud targad lahendused elektrisüsteemidele ja madalpingetele, lisaks päikesepatareid vee soojendamiseks, õige ventilatsioonisüsteem, vajalik päikesevalguse võimalus vastavalt ilmakaartele, siis ongi see nagu hübriidauto, mille kasutamisel saad kindel olla tema ökonoomsuses ja kvaliteedis.
Kui me loeme täna keskuseks sellist väljakujunenud elupiirkonda, kus on infrastruktuur (kaubanduskeskused, kinod, puhke- ja meelelahutuskeskused, erinevad teenustepakkujad ja ühistransport), näiteks Viimsi, Rocca al Mare, siis on sihtgrupp energiasäästliku kinnisvara soetamiseks valmis maksma ca 2000 €/m².

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 01.09.25, 13:02
Kodu sünnib koostöös – arhitektid ja noor pere loovad kodu südamega
“Me vaatasime mitmete arhitektuuribüroode portfoolioid läbi, Kontsept Arhitektuuribüroo stiil oli kõige rohkem meie moodi,” ütleb majaperemees Tanel vastvalminud maja ees, endal üks laps süles ning teine jala küljes. Suure inimeste jutud tõmbavad ikka väikeseid inimesi magnetina ligi. Majaperenaine Maris lisab: “Kui me saatsime Kontseptile päringu, kutsusid nad meid kontorisse külla, et plaane lähemalt arutama.” See kõlas nagu lubadus meeldivaks koostööks.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 01.09.25, 13:02
Kodu sünnib koostöös – arhitektid ja noor pere loovad kodu südamega
2
TOP
  • 29.08.25, 06:30
Kinnisvarabüroode TOPi üks püüdlikumaid püüab laieneda
3
TOP
  • 28.08.25, 06:30
Kinnisvarabüroode TOP 2024: kasumlikkus kukkus järsult
Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
4
Suur lugu
  • 15.08.25, 06:45
Arendajad neelasidki maksutõusu alla. Kas ees on jõujoonte tõsisem muutus?
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
5
  • ST
Sisuturundus
  • 26.08.25, 13:37
Tartu südalinnas ootab investorit ainulaadne võimalus soetada korter uusarenduses
6
TOP
  • 05.09.25, 06:45
Pingerida: kinnisvara korrashoiu käibeist kumab turukoondumist
Vaata siit, kuidas Sinu konkurendil läks!

Viimased uudised

Uudised
  • 05.09.25, 13:24
Arco Vara sai uue seadustamise valdkonna juhi
Uudised
  • 05.09.25, 13:09
Võru riigimaja ehitushanke võitis Embach Ehitus OÜ
Selle hoone ehitust alustati 1936. aastal, esimene tööpäev oli majas 5. märtsil 1938. Toonastest hoonesisestest ehitustöödest tegid suurema osa Võru tööstuskooli õpilased.
Uudised
  • 05.09.25, 10:45
Surve kasvab: ostjad ootavad arendajalt uuemat ja odavamat
Uudised
  • 05.09.25, 10:27
Sirkel ja Mall sõlmis Tallinna uue haigla projekteerimislepingu
Uudised
  • 05.09.25, 10:25
Arco Vara pani uuele elamuarendusele nurgakivi
Uudised
  • 05.09.25, 10:19
Evicon Ehitus läks saneerimisele. Äripartnerid ootavad juba pankrotti
Omanik saneerimisest: “See ei tähenda mu elutöö lõppu”
TOP
  • 05.09.25, 06:45
Pingerida: kinnisvara korrashoiu käibeist kumab turukoondumist
Vaata siit, kuidas Sinu konkurendil läks!
Uudised
  • 04.09.25, 11:47
Larsen rajas 10-miljonilise hosteli

Hetkel kuum

Arenduse arhitekt on Tormi Sooväli, ehitaja KRC Ehitus, rahastaja LHV Pank.
Uudised
  • 01.09.25, 10:46
Hans H. Luige arenduses müüdi 2 rekordilise hinnaga korterit
1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ juhatuse liige Tanel Tarum märgib, et keerulised ajad õpetavad majandama.
TOP
  • 01.09.25, 06:30
Kinnisvarabüroode TOPi üks tõhusamaid väärtustab talente
Kasumlikkus allakäigutrepil. Kinnisvarabüroode TOP 27  ettevõtted teenisid aastal 2024  kasumit kokku 1,845 miljonit eurot, käivet aga tehti ühtekokku 30,360 miljonit eurot. Võrreldes seda pingerida aasta varasema Kinnisvarabüroode TOPiga (2023. majandusaasta), kus ettevõtteid oli 26, siis tuli toona summaarseks kasumiks 11,735 miljonit eurot ja käibe summaarseks suuruseks 47,917 miljonit eurot.
TOP
  • 28.08.25, 06:30
Kinnisvarabüroode TOP 2024: kasumlikkus kukkus järsult
Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
LVM Kinnisvara OÜ tegevjuht Ingmar Saksing toob esile, et ettevõtte tulemuse teeb professionaalne tiim, kes on spetsialiseerunud keskmisest keerulisematele tehingutele.
TOP
  • 02.09.25, 06:45
Kinnisvarabüroode TOPi üks tegusamaid juurutab lipulaevana AI-d
Kinnisvarafirma Larsen asutaja ja juht Priit Vare vaatab üüriärisse sisse sügavuti (Foto: Larsen).
Uudised
  • 04.09.25, 06:30
Üürimajade arendamist rõhuvad 3 pidurit - kui need vaid maha saaks
Need on praegu kitsaskohad üürileandja, üürilevõtja ja investori vaatest. Tallinna üürihinnad aastal 2026 muutuvad - vaata, kuidas ja kui palju!
Selle aasta kevadel kolis Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ Tallinnas aadressile Vabaduse puiestee 23 - sihiks laienemine Tallinna piirkonnas.
TOP
  • 29.08.25, 06:30
Kinnisvarabüroode TOPi üks püüdlikumaid püüab laieneda
Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Uudised
  • 03.09.25, 08:45
Tallinna üüriturg on jõudnud küpsesse ikka
Vaata, kuidas on muutunud Tallinna üüritootlus viimase viie aasta jooksul
Hoone avaneb lõunasse. Suured aknad, avar terrass ning ruumikas rõdu lasevad majja palju valgust, hoonemahtude paigutus tagab ka mõnusa privaatsuse.
  • ST
Sisuturundus
  • 01.09.25, 13:02
Kodu sünnib koostöös – arhitektid ja noor pere loovad kodu südamega

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele