Hepsor lisab oma arendustele hoogu

Hepsori Põhja-Tallinnas asuva Manufaktuuri kvartali arendamise partneriks on Tolaram Grupp. Teise etapi jaoks sõlmis tellija ettevõtte tütar Hepsor Phoenix 2 OÜ 18,5 miljonit eurose lepingu ehitajaga Mitt&Perlebach. Tellijale projekteerisid hooned Moluma arhitektid, maastiku KAdarik Tüür Arhitektid, sisearhitektuurse lahenduse tegid LÄVI sisearhitektid. Plaanis on ka kolmas etapp.

Arendusettevõtete pingerea 40 esimest tegid 2022. aasta neljandas kvartalis käivet 58,63 miljonit eurot, paraku on seda vähem, kui aasta varasemas neljandas kvartalis. Pingerea kaks esimest ületasid lõppenud aasta viimase kvartali käibes 10 miljoni euro piiri.

Arendusettevõttete koondkäive aastal 2022 kolmandas kvartalis kasvas pea 5%, ent neljandas kvartalis see kahanes sarnases mahus. Pingerea kuue esimese ettevõtte koondkäive moodustab üldisest koondkäibest 55%. Üks ettevõte kasvatas käivet absoluudis ligi 8 miljonit eurot, samas suhteline kasv oli ühel teisel aga üle 8700 protsendi.

Uusarenduste vormuv defitsiit suurendab nõudlust hea asukohaga kinnisvara järele, lisaks panevad kerkivad palgad kohanema kõrgemate intressidega, liiati ehituse sisendhinnad ei lase kinnisvarahindasid langetada, tõdeb Endoveri tegevjuht Robert Laud.

Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.