• 15.11.23, 13:00

Kinnisvarabüroode TOPi ettevõtte juht: kui erakliendid on hinnatundlikud, siis ärikliendid on väga tundlikud

00:00
  • Sigrid KõivSigrid Kõiv
Kinnisvarabüroode TOPi ettevõtte juht: kui erakliendid on hinnatundlikud, siis ärikliendid on väga tundlikud

Seekordne Äripäeva TOP räägib kinnisvarabüroode TOPist ja stuudios on TOPi ettevõtte Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuht Elari Tamm. Turukommentaari annab KPMG partner ja vandeaudiitor Helen Veetamm. Saatejuht on Sigrid Kõiv.

Elari Tamm ütleb, et kui euribor tõusma ja üldine kindlustunne langema hakkas, siis jahenes ka huvi kinnisvara vastu. Praegu lükkavad ostajad pigem oma ostu edasi, mõtlevad renoveerimisele või üürimisele. Ent kui erakliendid on tundlikud, siis ärikliendid on praegu väga tundlikud. Ärikinnisvaras on Tamme hinnangul olulised mitu aspekti ja seis on päris keeruline. Ühelt poolt on ka üürileandjate ootused kasvanud, sest ka nende ostud on seotud laenudega, ka nende raha on kallinenud. Nii et tahaks oma pindu väga välja anda, kuid üürilevõtjaid ei jätku nii palju. „Alates start-upidest tööstusteni välja, madalseis on paljudes sektoristes,“ ütleb ta. Järgmisel aastal, peaks koos euribori langusega kasvama ka tehinguteaktiivsus. 

Helen Veetamm oleks üllatunud, kui leiaks mõne kinnisvarabüroo, mille tänavune tulemus on eelmise aasta omast tunduvalt parem. Kindlasti on löögi all kasumlikkus, sest kulude pool on nii palju kasvanud. Tulevasse aastasse vaadates arvab ta, et hullemaks ei lähe ja tehingute turg muutub taas aktiivsemaks. „Kas järgmine aasta on kergem, selles julgen ma siiski kahelda,“ ütleb ta. Tema hinnangul on tegemist pikemaajalise protsessiga, kuid Eesti suuremad kinnisvarabürood on juba nii kaua tegutsenud ning saanud hakkama palju hullemates olukordades. 

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
6
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Ursel Velve muudab EISi toetustesüsteemi selgemaks

Viimased uudised

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele