• ST
  • 04.11.24, 08:00

Ehitusekspertiisi ja järelevalve teostamine säästab aega, närve ja rahakotti

Ehitusprojektid, mida hakatakse sageli teostama ilma põhjaliku ja projekti ekspertiisi läbinud tööprojektita, võivad kaasa tuua tüütuid sekeldusi ning probleeme. Ehkki seadus ei pruugi alati projektile ekspertiisi nõuda, on see ülitähtis samm, mis aitab ennetada võimalikke ebakõlasid ning vigu.
Keilas asuvatele Tuula tee kodudele väljastati kasutusload Projektibüroo abiga. Tellija: Everaus Kinnivara. Foto: Sergei Zjuganov
  • Keilas asuvatele Tuula tee kodudele väljastati kasutusload Projektibüroo abiga. Tellija: Everaus Kinnivara. Foto: Sergei Zjuganov
Lootes soodsamalt läbi ajada, võib kokkuhoid valel ajal ja vales kohas tuua kaasa hoopis hilisemaid suuremaid väljaminekuid. Just projekti ekspertiisi läbiviimine on investeering, mis võib pikas perspektiivis oluliselt raha säästa. Probleemide ennetamine on alati odavam ja lihtsam kui vigade kõrvaldamine pärast ehitustöid. Projektibüroo spetsialistide sõnul saab varakult avastatud projektivigu korrigeerida veel enne, kui need muutuvad kulukateks ehitusvigadeks.

Järelevalve tuvastab probleemid juba eos

Lisaks projekti ekspertiisile on sama oluliseks komponendiks ehitusjärelevalve, mis tagab ehitustööde vastavuse projektdokumentatsioonile ning seadusandluse nõuetele. Järelevalve võimaldab tuvastada ja lahendada probleeme ehitusprotsessi käigus, ennetades võimalikke vigu ja tagades kvaliteedi. Järelevalve täidab olulist rolli ka ehitusohutuse tagamisel, mis kaitseb nii töömehi kui ka tulevasi hoone kasutajaid.

Ehitusvigadega hooned ei pruugi saada kasutusluba

Investeerides aega ja ressurssi projekti hindamisele ning ehitusjärelevalvele, hoiab see laiemalt vaadatuna kokku raha ning likvideerib võimalikud projektivead. Hooned, mis on ehitatud vigadega, ei pruugi hiljem saada vajalikku kasutusluba ning see omakorda võib kaasa tuua suured rahalised kaotused ja aeganõudvad viivitused. Ehitustööde lõpetamine võib jääda ootele, kuni kõik probleemid on lahendatud ja projekt vastab kehtestatud standarditele. Kasutusloata hoonel ei pruugi kindlustus kahju korral kulusid korvata.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Investeering projekti ekspertiisi ja ehitusjärelevalvesse on oluline samm, et vältida tulevasi probleeme ning tagada hoone vastavus kõikidele nõuetele. See on viis turvalise ning kvaliteetse ehituse loomisele ning ka viis, kuidas oma raha suurte ettevõtmiste keskel kaitsta.

Järelevalve ja ekspertiisi võtmine ühest ettevõttest on igati mõistlik

Ehituse järelevalve, ekspertiisi ja kasutusloa võtmine ühelt ja samalt ettevõttelt võib pakkuda mitmeid eeliseid ja on igati mõistlik. Üheks oluliseks aspektiks on sujuvam ning tõhusam kommunikatsioon, mis aitab vältida hilisemaid arusaamatusi ning tagab kiirema reageerimise probleemidele.
Lihtsamaks muudab asjaajamise ka tõsiasi, et suure tõenäosusega tunneb sama ettevõtte meeskond projekti juba põhjalikult, et paremini ehitusprotsessi ja -kvaliteeti mõista ning hinnata.
Kõik eelmainitud tegurid aitavad tagada selle, et kogu ehitusprotsess sujub tõrgeteta, kliendi jaoks stabiilsemalt ning muretumalt ning lõpptulemus vastab kõikidele nõuetele.
Ekspertiisi läbinud projektid on heal tasemel ja ehitamisel ümbertegemisi ei esine
Projektibüroo OÜ, Kaido Karula
Oma pikast järelevalve kogemusest saan väita, et tihti ehituse aluseks olevad projektid on oma sisult väga nõrgad. Projektidele ei tellita kokkuhoiu eesmärgil ekspertiisi ning projekti erinevad osad ei ole tihti üksteisega kooskõlas. Vigadega projekti järgi ehitades avastatakse tavaliselt vead ehituse käigus ja tekib vajadus ümber tegemisele. See tekitab pingeid osapoolte vahel ja rahakulu projekti tellijale. Samuti saan väita, et projekti ekspertiisi läbinud projektid on heal tasemel ja nende järgi ehitades ei ole vajalik tööde ümber tegemine.
On ka ehitisi, kus omanik ei ole tellinud ehitusele järelevalve teenust ning on objekti valmides olnud olnud probleemi ees, et ei saada kasutusluba. Seda põhjusel, et ehitus ei vasta normidele ja standarditele ning vaja on teha lisakulusid hoone nõuetele vastavusse viimiseks. Järelevalvet tellides on teenuse kulu tihti kordades väiksem kui ümbertegemise kulu.
Projektibüroo OÜ-s on osakond, mis tegeleb ehitus- ja kasutuslubadega ning puutuvad igapäevaselt kokku valminud ehitistega, kus omanik on probleemi ees, et ei saa kasutusluba, kuna hoonel puudub piisav dokumentatsioon või hoone ei vasta nõuetele. Projektibüroo OÜ suudab enamasti hankida hoonetele kasutusloa, kuid see on jällegi lisakulu, mille oleks saanud ära hoida õigeaegse investeeringuga projektide ekspertiisi ja ehitusjärelevalvesse.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
6
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Ursel Velve muudab EISi toetustesüsteemi selgemaks

Viimased uudised

Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 12:22
Korterelamute renoveerimise 80-miljoniline toetusvoor avaneb septembris
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Uudised
  • 01.07.25, 10:23
Riik pikendas Ida-Viru suurinvesteeringute tähtaega kahe aasta võrra
Uudised
  • 01.07.25, 08:30
Kodulaenuturg on elavdanud, aga iga laen on endiselt rätsepatöö
Uudised
  • 01.07.25, 06:45
4 moodust, kuidas kodu halduskulud saada alla
Lihtsad nipid, millega on väiksemad arved garanteeritud
Uudised
  • 30.06.25, 15:47
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Uudised
  • 30.06.25, 15:42
Capital Mill rajab Tapale ujulaga spordi- ja vabaajakeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Uudised
  • 30.06.25, 15:33
Tallinn kuulutas välja arhitektuurivõistluse uuele Martsa põhikooli hoonele

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele