Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Kliimamõju vähendamine ei ole ainult eetiline valik – see on ka strateegiline otsus, mis suurendab hoone atraktiivsust rahastajate ja investorite silmis. ESG kriteeriumid muutuvad finantseerimise eelduseks nii pankade kui institutsionaalsete investorite puhul. Madalama süsiniku jalajäljega hoone võib saada parematel tingimustel rahastuse või olla eelistatud üüriklientide seas. „Investeeringu seisukohalt ei ole küsimus enam selles, kas arvestada keskkonnamõjudega, vaid kui targalt ja varakult seda tehakse,“ lisas Kull.

LCA tõeline väärtus tuleb esile siis, kui see tehakse õigeaegselt. „Antud projekti puhul ei saanud me enam muuta betoonisegusid, kuna lepingud tarnijatega olid juba sõlmitud. Kui analüüs oleks tellitud varem, oleksime saanud kaaluda ka betooni ja teiste suuremahuliste materjalide säästlikumaid alternatiive,“ selgitas Kull.

Järgmistes Millerhawki arendustes plaanitakse LCA läbi viia juba varajases projekteerimisfaasis, et saavutada maksimaalne mõju. Eesmärk on kaaluda põhjalikult erinevaid materjalivalikuid – näiteks madalama jalajäljega betooni või innovaatilisi isolatsioonilahendusi.

Alates 2028. aastast muutub LCA kohustuslikuks kõigile uutele üle 1000 m² hoonetele ehitusloa taotlemisel. Samal ajal kehtestatakse ka konkreetsed süsinikupiirmäärad. Kuid proaktiivsemad arendajad ja investorid ei oota seadusandlust, vaid kasutavad LCA võimalusi juba täna, et maandada riske, optimeerida projekte ja tõsta vara väärtust.

Koplipere näide tõestab, et elutsükli analüüs ei ole pelgalt regulatiivne kohustus – see on sisuline juhtimisvahend, mis aitab langetada paremaid otsuseid, parandada hoone konkurentsivõimet ja luua pikaajalist väärtust.

Usaldusväärseid ja standarditele vastavaid tulemusi pakub Greenmetrix OÜ, kelle LCA arvutused tuginevad Euroopa Liidu Level(s) raamistikule või Eesti metoodikale.