Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uus Maa: keeldume igast kolmandast projektist
Uus Maa kinnisvarabüroo juhi Jaanus Lauguse
sõnul keelduvad nad igast kolmandast arendusprojektist.
Laugus kinnitas, et Uus Maa on erinevaid kinnisvaraprojekte tagasi lükanud: "Meil on rohkem aega süveneda müüdavatesse projektidesse. Iga kolmas projekt lükatakse tagasi."
Lauguse sõnul on mõnede müüjate hinnaootused on liiga kõrged.
Pangad jälgivad, et laenu antud kinnisvaraprojektidel oleks enne ehituse lõppu olemas broneeringuid. "Tavaline trend on, et pangad vaatavad enne korterite müügi algust, et mingi hulk broneeringuid oleks olemas. Ehituse lõpus peaks juba olema plussis," rääkis Laugus.
Arendajad peavad olema paindlikud muutuvates turutingimustes: kui müük ei edene, siis tuleb pinnad üürile anda.
Kesklinna arendajad on samuti paindlikumaks muutunud: kui kortereid ei suudeta maha müüa, siis muudetakse näiteks 2-3 korrus äripindadeks, sest nõudlus büroopindade järele on suur. Kõige hinnatumad ja nõutumad on südalinna A+ klassi büroopinnad, mida iseloomustavad kaasaegsus, disain, prestiiž ja esinduslikkus. Büroopinnad arenevad äärelinna suunas. Näiteks Mustamäel on ca kümme uut ärimaja projekti.
Uus Maa analüütik Annika Jakobson märkis, et Tallinnas ja ka väljaspool Tallinna on kinnisvaraturg rahunenud. Kohad, kus elamukruntide napib, on Jõhvi, Paide ja Pärnu.
Uus Maa prognoosib korterite hinnatõusuks Eestis kuni 10%, Lääne-Virumaal 15% ja Ida-Virumaal 25%.
Uus Maa juhi sõnul ei ole neil tehingute arv vähenenud. Uutest trendidest tõi Laugus välja, et huvi vanemate korterite vastu on Tallinnas suurenenud.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
2
5
Siin on aluseks valdkonnas töötamise pikk kogemus
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele