• 11.06.07, 08:51
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tootmismaa hind ületab rekordeid

Eelmise aasta kevadel toimus tootmismaa turul kiire hinnatõus, mis aasta teisel poolel küll mõnevõrra aeglustus, kirjutas Äripäev.
Logistiliselt heas asukohas paiknevate, osaliselt ärimaa potentsiaaliga ja detailplaneeringuga tootmiskruntide müügihinnad ulatuvad kuni 3000 kroonini ruutmeetri kohta ja kohati ka kõrgemale. Tänu headele logistilistele lahendustele ja kommunikatsioonitrasside olemasolule on laopinnad üha enam kontsentreerunud tehnoparkidesse. Tallinna lähistel asuvate Tännassilma ja Jüri tehnoparkides on tänaseks kõik krundid müüdud. Tõenäoliselt ollakse praegu neis piirkondades valmis kruntide eest maksma juba ca 1500 kr/m2. Tartu mnt suunas linna piirist veidi kaugemal asetseva tootmismaa hinnatase jääb üldjuhul vahemikku 400-1000 kr/m2, sõltudes suuresti konkreetsest asukohast (kaugus linnapiirist, piirnemine Tartu maanteega jne), suurusest, detailplaneeringu ja kommunikatsioonide olemasolust. Tartu maanteega piirnevate suuremate maatükkide hinnatase on ca 1000-1500 kr/m2. Mõigu tehnopargis (linna piiril Tartu maantee ääres) küsitakse hetkel kruntide eest juba 1700-2500 kr/m2.
Suur-Sõjamäe tootmismaa hinnatase jääb valdavalt vahemikku 800-1300 kr/m2. Peterburi tee äärne tootmismaa omab tihti ka ärilist potentsiaali, mistõttu on selle hinnatase tootmismaa üldisest tasemest kõrgem, olles ca 1500-2500 kr/m2. Hea asukohaga tootmismaade pakkumine on väga piiratud. Tartus Ülenurme tehnopargis on maa hinnad 500-550 kr/m2 + km, Vahi tehnopargis 400 kr kr/m2 + km. Mõlemas piirkonnas on müük kulgenud suhteliselt stabiilse tempoga.
Linnas ja selle äärealadel on äri- ja tootmiskruntide tehinguid suhteliselt vähe. Siiski võib mainida, et Ringtee ümbruses on keskmiseks hinnatasemeks kujunenud 1000-2000 kr/m2. Pärnus on tootmismaa hind sõltuvalt asukohast vahemikus 300-1000 kr/m2.
Autor: Haldusuudised.ee

Enimloetud

1
Uudised
  • 09.04.25, 06:45
Kristjan-Thor Vähi Portugalist: geopoliitiline olukord kindlasti osade ostjate huvi on mõjutanud
VAIKNE LAHKUMINE. Vaata, milline on näiteks Portugali arenduse tüüpilise Eesti päritolu kliendi profiil.
2
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
3
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega
4
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
5
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?
6
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!

Hetkel kuum

Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Iga organisatsioon vajab aeg-ajalt värsket vaadet ja muutust, märgib Henri Laks.
Börsiuudised
  • 25.04.25, 09:52
Henri Laks lahkub Hepsori juhi kohalt
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Siin hakkab laiuma 59000 m2 elamispinda ning 40000 m2 äripinda (Visuaal: Raadius Arhitektid OÜ).
Uudised
  • 21.04.25, 10:25
13,1 hektarit: Everaus sai Uus-Peetri arenduse ainuomanikuks
Edaspidi arendaja paneb ressursid vaid arendamisse ja ehituseteenuse ostab sisse
Eco Advice´i tegevjuht Anton Nikitin toob välja põnevad turuarengud.
Suur lugu
  • 16.04.25, 13:33
Omad lähevad, võõrad tulevad. Kas Eesti hakkab muutuma Šveitsiks?
Anton Nikitin: Iga välismaal ostetud üürikorter on Eestis ostmata jäänud korter.
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Uudised
  • 23.04.25, 06:45
Eluasemeturul tehingute arv kasvab, pakkumiste hinnad langevad
Hetk nurgakivi panemiselt.
Uudised
  • 23.04.25, 16:30
Capital Mill pani nurgakivi Baltikumi suurimale autoesindusele
Plaanis on rajada kokku 68 korterit.
Börsiuudised
  • 17.04.25, 11:53
Liven alustab Põhja-Tallinnas uue arendusega
3D-visuaal Avalon Plaza välisvaatele
  • ST
Sisuturundus
  • 17.04.25, 15:02
LEED-sertifikaat Avalon Plaza elamuarenduses: mis kasu toob see ostjale ja investorile?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele