Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tootmismaa hind ületab rekordeid
Eelmise aasta kevadel toimus tootmismaa turul kiire
hinnatõus, mis aasta teisel poolel küll mõnevõrra aeglustus, kirjutas
Äripäev.
Logistiliselt heas asukohas paiknevate, osaliselt ärimaa potentsiaaliga ja detailplaneeringuga tootmiskruntide müügihinnad ulatuvad kuni 3000 kroonini ruutmeetri kohta ja kohati ka kõrgemale. Tänu headele logistilistele lahendustele ja kommunikatsioonitrasside olemasolule on laopinnad üha enam kontsentreerunud tehnoparkidesse. Tallinna lähistel asuvate Tännassilma ja Jüri tehnoparkides on tänaseks kõik krundid müüdud. Tõenäoliselt ollakse praegu neis piirkondades valmis kruntide eest maksma juba ca 1500 kr/m2. Tartu mnt suunas linna piirist veidi kaugemal asetseva tootmismaa hinnatase jääb üldjuhul vahemikku 400-1000 kr/m2, sõltudes suuresti konkreetsest asukohast (kaugus linnapiirist, piirnemine Tartu maanteega jne), suurusest, detailplaneeringu ja kommunikatsioonide olemasolust. Tartu maanteega piirnevate suuremate maatükkide hinnatase on ca 1000-1500 kr/m2. Mõigu tehnopargis (linna piiril Tartu maantee ääres) küsitakse hetkel kruntide eest juba 1700-2500 kr/m2.
Suur-Sõjamäe tootmismaa hinnatase jääb valdavalt vahemikku 800-1300 kr/m2. Peterburi tee äärne tootmismaa omab tihti ka ärilist potentsiaali, mistõttu on selle hinnatase tootmismaa üldisest tasemest kõrgem, olles ca 1500-2500 kr/m2. Hea asukohaga tootmismaade pakkumine on väga piiratud. Tartus Ülenurme tehnopargis on maa hinnad 500-550 kr/m2 + km, Vahi tehnopargis 400 kr kr/m2 + km. Mõlemas piirkonnas on müük kulgenud suhteliselt stabiilse tempoga.
Linnas ja selle äärealadel on äri- ja tootmiskruntide tehinguid suhteliselt vähe. Siiski võib mainida, et Ringtee ümbruses on keskmiseks hinnatasemeks kujunenud 1000-2000 kr/m2. Pärnus on tootmismaa hind sõltuvalt asukohast vahemikus 300-1000 kr/m2.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele