Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rand ja Tuulberg ajavad Tallinnaga miljardiäri
Tallinn otsustas eile, et üürib Tartu
ärimeestelt Raivo Rannalt ja Aivar Tuulbergilt 1170 Lasnamäe korterit ning
maksab nende eest järgneva 10 aastaga 1,2 miljardit krooni ehk miljon krooni
tükk.
Tallinna linnavalitsus teatas eile, et otsustas linnavolikogule kinnitamiseks esitada eluruumide hanke tulemused, millest johtuvalt annab Ranna ja Tuulbergi firma OÜ Raadiku Arendus kümneks aastaks linna kasutusse 1170 ehitatavat korterit.
15 korterelamu eluruumide suletud netopind on kokku orienteeruvalt 76 800 ruutmeetrit ning rendihind 136 krooni kuus ruutmeetri kohta. Keskmine korter on 65,6 ruutmeetrit suur ning kuu üür tuleb seega 8921 krooni, millele lisanduvad kommunaalkulud. Kümne aastaga maksab linn korterite rendiks ärimeestele 1,25 miljardit krooni.
Riskid jäävad arendaja kanda"Eluruumide kasutusse võtmiseks korraldatud hanke realiseerimine võimaldab juba lähiajal suure hulga vajajaid munitsipaalelamispinnaga kindlustada," ütles abilinnapea Eha Võrk pressile saadetud teates. Tema sõnul saavad lisaks sundüürnikele soodsa üüripinna ka noored pered, lastekodukasvandikud ja teised, kellele käib elamispinna turuhinnaga ostmine või üürimine üle jõu.
Aivar Tuulberg kommenteeris, et tegemist on linnale kasuliku tehinguga ning et arendaja võib siin hoopis kahjumisse jääda, sest ehitushinnad tusevad.
"Kõik riskid jäävad meie kanda," kinnitas Tuulberg ja lisas, et peab üürisumma eest ka "politseinik ja koristaja" olema - arendaja tagab ka hoonete korrashoiu ehk siis haldamise, heakorratööd ja tehnohoolduse.
Projekti tasuvusaeg kümnetes aastates
"Me ehitame praegu betoonitehast. Kui me seda ei ehitaks, siis võib-olla me seda riski üldse ei võtakski," selgitas Tuulberg, kuidas tal oma tehasest saadav odavam ehitusmaterjal aitab projekti ära teha. Ta lisas, et kogu projekti tasuvusaega saab mõõta kümnetes aastates: "Väga pikk aeg, aga ehk lapsed näevad seda kunagi."
Teiseks pakkujaks oli OÜ P R Investment (omanikud Ulrich Reimets ja Ranar Paal), kes pakkus kümneks aastaks Tallinna linna kasutusse 475 korterit rendihinnaga 140 krooni ruutmeetri kohta kuus.
Hoonete üleandmine toimub järk-järgult. Lasnamäele Raadiku tänava ja Peterburi tee vahelisse piirkonda kerkiva elamutegrupi viimane maja valmib 2009. aasta teisel poolel.
Hetkel kuum
2886 leibkonda taotleb munitsipaalkorteritSee pole esimene kord, kui Tallinna linnavalitsus suures koguses kortereid rendib. Kahe aasta eest võitis ehitusfirma Skanska Loopealse uuselamurajooni rajamise konkursi, mille tingimuste kohaselt annab Skanska 30 aastaks 99,6kroonise ruutmeetrihinnaga linna käsutusse vähemalt 600 korterit.
Linnavalitsuse andmetel on tänavu 1. mai seisuga munitsipaaleluruumi taotlejana arvel kokku 2886 leibkonda, neist 1547 on sundüürnikud.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele