Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Uuring: kinnisvara omamine Baltikumis on kallis lõbu
Kinnisvara omamisest Baltikumis, mis veel
hiljaaegu oli Euroopa kuumimaks investeeringupaigaks, on saanud praeguseks
kallis lõbu, kirjutas Global Property Guide.
Korterihinnad Baltikumi pealinnades küündivad nüüdseks aga juba Kopenhaageni, Helsingi ning Stockholmi hinnatasemeni. Vastavalt Global Property Guide hiljutisele uuringule on neist saanud korterihindade mõistes "skandinaavlased", vahendas postimees.ee.
Mis on selle põhjuseks? Uuringust ilmneb, et suur eluaseme hinnatõus on positiivses seoses kõrge sisemajanduse koguprodukti kasvuga, kuigi on ka palju teisi faktoreid.
Ei ole enam üllatus, et Euroopa viimase viie aasta kõrgeima SKP kasvuga riikide nimekirja eesotsas asetsevad Eesti, Läti ning Leedu, kõikides neis riikides oli SKP kasv üle 8 protsendi. Samasse kategooriasse jõudis ka Valgevene, kuid seal ei ole paraku välisriigi kodanikel võimalik kinnisvarasse investeerida. Kuigi Balti riikide kiire SKP kasv tähendab häid uudiseid investoritele (Lätis oli 2007. aasta esimese kvartali SKP 10,7 protsenti), paneb teatav trend neid siiski muremõtteid mõlgutama - korteritele tehtavate investeeringute tulusus on langemas.
Tallinna kesklinnas on hinnad tõusnud: kahe aasta jooksul kuni 2006. aasta lõpuni, alates ca 1358 eurolt (21 284 kroonilt) ruutmeetri kohta detsembris 2004 (kõikide korterisuuruste keskmine) kuni 2432 eurole (ca 37 940 kroonile) 2006. aasta lõpuks. Global Property Guide hinnangul oli hinnatõus 79 protsenti.
Rendihindades ei olnud erilist tõusu märgata - igakuine rendihind tõusis 9,8 eurolt (153 kroonilt) 11,6 eurole (181 kroonini) ruutmeetri kohta, mis teeb hinnatõusuks üksnes 18 protsenti.
Tallinna rendi kogutulu langes seetõttu märkimisväärselt, 8,47 protsendilt 5,77 protsendile.
Hetkel kuum
Riias tõusid kesklinna korterihinnad vahemikus 1264 eurot (19 718 krooni) ruutmeetri kohta augustis 2004 kuni 3011 euroni (46 971 kroonini) ruutmeetri kohta 2006. aasta lõpuks - kõigest kahe aastaga 138-protsendiline hindade kasv.
Leedus algas majanduskasvu spurt tunduvalt hiljem kui Eestis, samas on sealsed eluasemehinnad hakanud tormiliselt tõusma. Vilniuse kesklinna hinnad tõusid vastavalt 1808 eurolt (28 205 kroonilt) 2005. aasta jaanuaris kuni 3318 eurole (51 760 kroonile) ruutmeetri kohta 2006. aasta detsembriks, mis teeb vähem kui kahe aastaga toimunud hinnatõusuks 83,5 protsenti.
Langustrendis näitajad ei prognoosi aga head tulevikku, ka mitmed analüütikud on juba hoiatanud Balti riike eesootavast kinnisvarakriisist. Ja kuna üüritulud Balti riikides vähenevad, siis tasub Global Property Guide'i hinnangul hakata investoritel vaatama teiste Ida-Euroopa riikide poole. Näiteks Slovakkia, Türgi, Bulgaaria, Rumeenia, Ungari, Moldova ja Ukraina poole.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pikka aega tähendas kodu eelkõige asukohta, ruutmeetreid ja disaini. Täna räägime üha enam sellest, kuidas elukeskkond mõjutab meie und, energiat ja isegi seda, kui kaua elame tervena. See muutus puudutab nii arhitektuuri, kinnisvara kui ka laiemalt linnaruumi loomist ja elu, mida see toetab, arvab US Real Estate’i loovjuht Kertu Irves.
Enimloetud
1
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
2
4
6
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Viimased uudised
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Arco Vara juht Rait Riim: Täna näeme selgelt, kuidas siia Stroomi ranna äärde on kujunenud omaette minilinnaosa
Kes küll istusid žüriis?
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Konverentsid
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Siia perioodi mahuvad 6 märgilist planeeringut + kae galeriid!
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
RKAS on renoveerimisvedur. Äsja sai renoveeritud Rahvusraamatukogu (arhitekt Raine Karp). Sama arhitekti loodud sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga rahvuslik Linnahall ootab renoveerimist ja kasutamist.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele