Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Martin Vahter: Luha projekt on kallis ja pikalt müügis olnud
1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin
Vahter ütles, et Luha tänava korterite hinnalangus tundub suur, kuna tegemist on
üsna kalli objektiga.
"Ühe korteri hinda on langetatud kuni 470 000, samas on tegemist ka üsna kalli objektiga, mistõttu tundub nominaalselt suur ka hinna langetamine," kommenteeris Vahter, et keskmiselt on korterite hinnad langenud siiski 150-200 000 krooni võrra. Seega on hinda langetatud keskmiselt 10-15%.
"Tegemist on ka üsna pikalt müügis olnud projektiga, kus esialgsed hinnad koostati ilmselt lootuses, et kinnisvara hinnad tõusevad veelgi," möönis Vahter, et pool aastat tagasi oleks selline müügihindade kujundamine ennast õigustas. Tänaseks on üsna selge, et hinnad ei tõuse 2006 aasta tempos, vaid pigem langevad.
Kas olukorda nimetada krahhiks? "Krahhiks seda nimetada ei saa, pigem on tegemist normaalsete müügihindade kehtestamisega," kinnitab Vahter fakti, et ka tänases turusituatsioonis ostetakse ja müüakse kinnisvara, vahe on ainult selles, et kinnisvaraturul on vähem müüjaid, kes soovivad oma vara eest turuhinnast tunduvalt kõrgemat hinda. Möödas on need ajad, kus müüjad andsid maakleritele müüki objekte lootuses, et järsku keegi ostab ära.
1Partner Kinnisvaral täna vajadust projektide müügihindu korrigeerida ei ole. "Oleme arendajatega püüdnud kohe alguses kehtestada likviidsed hinnad, et vältida tulevikus arusaamatusi," selgitas Vahter, et 1Partner väldib üksikobjektide puhul olukordi, kus võetakse vara müüki turuhinnast kõrgema hinnaga. "Püüame kliendiga kohe alguses leida mõistliku hinna, millega oleks müük tagatud normaalse realisatsiooniperioodi puhul," möönis ta.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Tegelikult on peale Poola Eesti investoritele veel teinegi võimalus
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele