Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Viljar Arakas: Eestile keskendunud arendajatel on raske seniselt jätkata
Septembris Äripäeva majanduskonverentsil
Äriplaan 2008 esinev Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas leiab, et
kasumimarginaalide säilitamiseks peavad arendajad vaatama Eestist kaugemale.
"Olulist käibekasvude suurenemist Eestis (kinnisvarasektoris - toim) ei ennusta. Pikaajalisele kasumlikkuse kasvule mõjuvad negatiivselt suurenevad ehituskulud ja finantskulud läbi intresside tõusu ning osaline Eesti turuküllastumine," selgitas Arakas.
"Eestile keskendunud arendajatel on raske viimase kolme aasta marginaale pikas perspektiivis säilitada," lisas ta.
Eesti kinnisvaraturu hetkeolukorda kirjeldades ütles Arakas, et nõudluse ja pakkumise vahel valitseb disproportsioon: "Eesti kinnisvaraturul olukord, kus on palju keskmise või madalakvaliteedilist pakkumist ning teiselt poolt kõrgkvaliteetset ostusoovi. Seega valitseb nõudluse ja pakkumise vahel disproportsioon, mis võib "põlluprojektide" hindasid alandada."
Globaalses pildis on kinnisvarasektori sentiment Arakase sõnul alates aasta algusest oluliselt halvenenud. "See mõjutab kindlasti ka kohalikku kinnisvaraturgu läbi laenutingimuste karmistamise kohalikele arendajatele," märkis ta.
Loe Äriplaan 2008 kohta lisa siit.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Korteriühistud on erinevad: ühes veereb elu tegusa juhatuse eestvedamisel nagu hernes, teisel on kõik ligadi-logadi: remonditööd, mis ette võetakse, kipuvad venima jääma, trepikojad on räpased, majaümbruse heakord jätab soovida ja majaelanikud nurisevad. „Kui on näha, et asju kuidagi järje peale ei saada, tasub ehk kaaluda lepingu sõlmimist mõne haldusfirmaga,“ ütleb Ronald Tõnisson, korteriühistute haldusteenust pakkuva Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht.
Enimloetud
4
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Viimased uudised
20% kortereid on juba ette välja müüdud
Konverentsid
Hetkel kuum
Pealinnas on pakkumises 2 aasta jagu uusi kortereid. Kuidas lugeda uusarenduste laoseisu? Mis on siin potentsiaal?
Tallinna ja Harjumaa uusarenduste laojääk on umbes 3000 eluaset, ent turg toimib
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele