Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Viljar Arakas: Eestile keskendunud arendajatel on raske seniselt jätkata
Septembris Äripäeva majanduskonverentsil
Äriplaan 2008 esinev Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas leiab, et
kasumimarginaalide säilitamiseks peavad arendajad vaatama Eestist kaugemale.
"Olulist käibekasvude suurenemist Eestis (kinnisvarasektoris - toim) ei ennusta. Pikaajalisele kasumlikkuse kasvule mõjuvad negatiivselt suurenevad ehituskulud ja finantskulud läbi intresside tõusu ning osaline Eesti turuküllastumine," selgitas Arakas.
"Eestile keskendunud arendajatel on raske viimase kolme aasta marginaale pikas perspektiivis säilitada," lisas ta.
Eesti kinnisvaraturu hetkeolukorda kirjeldades ütles Arakas, et nõudluse ja pakkumise vahel valitseb disproportsioon: "Eesti kinnisvaraturul olukord, kus on palju keskmise või madalakvaliteedilist pakkumist ning teiselt poolt kõrgkvaliteetset ostusoovi. Seega valitseb nõudluse ja pakkumise vahel disproportsioon, mis võib "põlluprojektide" hindasid alandada."
Globaalses pildis on kinnisvarasektori sentiment Arakase sõnul alates aasta algusest oluliselt halvenenud. "See mõjutab kindlasti ka kohalikku kinnisvaraturgu läbi laenutingimuste karmistamise kohalikele arendajatele," märkis ta.
Loe Äriplaan 2008 kohta lisa siit.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
3
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele