Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vanhanen: Tallinn pakub meile liiga odavat krunti
Viru hotelli omanikfirma Pontos OY
direktori Yrjö Vanhaneni sõnul ei vasta Tallinna poolt pakutava krundi väärtus
olemasoleva krundi väärtusele.
Tallinna linnavalitsus pakub Viru hotelli juurdeehituse keelamise eest hotelliomanikele kompensatsiooniks 1132 ruutmeetri suurust maatükki Tallinna bussijaama kõrval Odra tänava ääres.
Pakutavale maatükile aadressil Odra tn 3 / Lastekodu tn 33 saaks ehitada kuni üheksakorruselise maja.
"Eile saadetud Tallinna linnavalitsuse poolne pakkumine on esimene märk linna poolt tekitatud olukorra lahendamiseks, kuid esmahinnanguna võime öelda, et pakutava krundi väärtus ei vasta olemasoleva krundi väärtusele, rääkimata viivitamisest tulenenud kahju kompensatsioonist," ütles Vanhanen.
Arendaja on Tallinna linna seadusevastase viivitamise tõttu kaotanud tänaseks mitusada miljonit krooni. "Ei pea olema kinnisvaraekspert mõistmaks, et pindadel Viru keskuse küljes ja Tallinna Bussijaama taga on erinev väärtus," märkis Vanhanen.
1999. aastal oli Pontos OY nõus investeerima Viru väljaku arendamisse ning ehitama koostöös linnaga maaaluse bussijaama ning sama kinnitas tollane linnavalitsus. Viru Keskuse hoonetekompleksi koos bussijaama ja kaubanduskeskusega peetakse üheks Eesti parimaks avaliku- ja erasektori koostööprojektiks.
"Tänaseks on Viru Keskusest kujunenud Tallinna süda.Keskust külastab iga päev umbes 30 000 inimest. Kui olime omapoolsed kohustused täitnud ning keskuse koos munitsipaalile olulise infrastruktuuriga valmis saanud, taganes linn kokkuleppest ning keeldus ebaseaduslikult ehitusloast ning kogu teemast tehti valimistele suunatud poliitiline populism," selgitas arendaja.
Seaduslikult on arendajal õigus ehitusloale. Pontos OY on vastavalt kokkuleppele ehitanud valmis maalaluse bussijaama ning kinnitatud planeeringu kohaselt peaks Viru Keskuse juurde veel 19 x 20 põhjapindalaga juurdeehitus.
"Praeguseks loodan, et asendusmaa pakkumine on siiski linna sisuline soov ebaseadusliku olukorra lahendamiseks, mitte aga järjekordne näiline tegutsemine ja keerutamine," lisas Vanhanen.
Praegune situatsioon, kus linn taganeb kokkulepetest ja ei pea kinni seadusest on tugevaks ohu märgiks ka teistele investoritele. Vanhaneni sõnul ei usu ta, et praeguses majanduse jahenemise faasis linn aga potentsiaalsete investorite eemale peletamisest huvitatud on.
Pontos OY on investeerinud viimase 10 aasta jooksul kokku Tallinna kesklinna üle 1500 miljoni krooni. Tänases situatsioonis on ettevõtte eesmärgiks endiselt ehitusluba.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
2
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
3
4
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Viimased uudised
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/endoveri-uue-juhi-vastulause-raasukelesele-ei-saa-oelda-et-volakirjad-kujutaksid-ohtu-kinnisvaraarenduses-on-pikk-protsess
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele