Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kas sellist krahhi me siis tahtsimegi?
Tänavu sügisel pidi tulema kauaoodatud ja
kardetud kinnisvarakrahh. Kui aknast välja vaadata, on sügis selgelt käes. Ent
mida pole, see on krahh.
Jah, arendajad on kohati hindu langetanud, sest põllupealsete papist majade müük ei lähe. Loomulik ju. Müügiperioodid on pikemad ning hindu saab kaubelda 10 protsendi ulatuses. Ka loomulik. Kõige enam rõhutakse avalikes foorumites just sellele, et portaalides pakutavatest hindadest saab konkreetse pakkumise korral rahulikult 10–15 protsenti alla kaubelda.
Aga küsiks selle peale – ja mis siis? Kui korter on müüki pandud pool aastat tagasi hinnaga kaks miljonit krooni ja selle aja jooksul pole ära ostetud, siis ongi tema hind algusest peale liiga kõrge olnud ning tuleb 200 000 võrra kärpida. See pole mingi hinnalangus, kui utoopilisi soove enam ei rahuldata ning tuleb hinda korrigeerida. Inimesed olid lihtsalt harjunud, et ükskõik mis numbreid kinnisvarakuulutuste jaoks välja mõeldi, ükskord läks asi ikka tehinguks, küsimus oli vaid ajas. Nüüd pole küsimus enam ajas, vaid hinnas.
Teine argument, mida krahhi ootajad toovad, on pangarisk. Ehk – kui hind langeb, siis võivad pangad lisatagatisi nõuda. Kui seda ei suudeta leida, läheb korter sundmüüki – koli tagasi üürikorterisse ja peale selle maksa edasi “surnud hobust” ehk laenu eluaseme eest, mida sul enam pole. Panga huvi on siiski, et inimene oma laenu edasi maksaks, mitte et ta kuuse alla koliks.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Hetkel kuum
Enimloetud
1
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
6
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele