02.10.07, 11:02

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kivisaar: äärelinn pole kvaliteetne investeering

Metro Capital Managementi finantsjuht Ain Kivisaar väidab, et võib ehitada ükskõik kui uhke hoonelinna serva, kuid asukoha tõttu ei kvalifitseeru see kuidagi kvaliteetinvesteeringuks.

Äripäev intervjueeris Kivisaart.

Kas Teie hinnangul võib Eesti kohta rääkida kvaliteetkinnisvarast? Mida Teie selle sõna all mõistate?

Investeerimise kontekstis on kvaliteetkinnisvara määramisel esmatähtis asukoht. Isegi büroohoonete rahvusvahelise klassifikatsiooni kohaselt saab A-klassi hoone paikneda ehk ainult süda linnas. Sa võid ehitada ükskõik kui uhke hoone linna serva, kuid asukoha tõttu ei kvalifitseeru see kuidagi kvaliteetinvesteeringuks. See muidugi ei tähenda, et äärelinna rajatud eluhooned oleksid kasutamisväärtuselt kuidagi madalamad, vaid sageli hoopis vastupidi. Siinkohal peabki iga ostja endale selgeks tegema, kas ta tahab kinnisvara ostes teha turvalise investeeringu või leida lihtsalt mõnusa eluaseme. Sageli on need valikud üksteisele risti vastu. Näiteks vanalinn investeeringu vs. elukohana. Ehk siis kinnisvara väärtuse määramise kolm põhialust: asukoht, asukoht ja veelkord asukoht.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Loe pikemalt Äripäevast

Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

Sisuturundus

31.10.25, 09:39

Eksklusiivne hoonekompleks Tallinnas Maneeži tänaval on jõudnud turule ning ootab uut omanikku

Tallinna südalinnas asuv ajalooline ja suure potentsiaaliga kinnistu aadressil Maneeži tn 2/4 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.

Enimloetud

Suur lugu

22.10.25, 11:46

Turujagamine. Arendajad: need arendajad on edaspidi võitjad, need kaotajad

Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?

Sisuturundus

27.10.25, 08:56

Atraktiivne juugendstiilis kinnistu Tõnismäel ootab uut omanikku

Sisuturundus

15.10.25, 11:46

Reaalsed näited: kuidas vale kontor võib olla põhjus, miks parimad töötajad lahkuvad

Sisuturundus

13.10.25, 11:56

Kui ehitaja ühineb projektiga alles projekteerimise lõpus, on viga juba sisse programmeeritud

Sisuturundus

13.10.25, 15:51

Ärikinnisvara kestlikkuse standardid liiguvad uuele tasemele

Uudised

31.10.25, 06:30

Pealt kullakarvaline, seest siiruviiruline ehk koduostu 5 juhist ja 1 veel lisaks

Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal

Viimased uudised

Uudised

03.11.25, 06:30

Kuidas korteriostuga teenida raha ja mitte lennata orki

Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.

Arvamused

31.10.25, 15:01

Madis Müller: intressimäärad on õigel tasemel

Uudised

31.10.25, 12:55

Piilmannid ostsid Solarise ära

Uudised

31.10.25, 10:57

Eesti akupark sai rekordilise 85,6 miljoni euro suuruse rahastuse

Uudised

31.10.25, 10:53

Sotsiaalmeedias saab kinnisvara müüa edukalt. Vaata, kuidas!

Uudised

31.10.25, 10:42

Langenud intress kahandas Luminori kasumit, ent laenud on rekordis

Uudised

31.10.25, 10:28

Rahasüst: Luminor rahastab Hammerjacki uue lao- ja büroohoone ehitust

Börsiuudised

31.10.25, 10:06

Liveni müük kolmandas kvartalis kahanes

Konverentsid

Swissotel, Tallinn

Eesti Ehituskonverents 2025

12.11.2025

Veebiseminar

Kinnisvaraga seotud maksuriskid ja erisused

18.11.2025

Radisson Blu Hotel Olümpia

Kinnisvara korrashoiu konverents 2025

27.11.2025

Tallinn

Ehituse projektijuhtimise seminar 2026

04.02.2026

T1 Venue, T1 keskus 3. korrus

Äripäeva Kinnisvarakonverents 2026

19.02.2026

Hetkel kuum

Kinnisvara PalgaTOP: kellelt kui suur palk

TOP

29.10.25, 06:45

Kinnisvara PalgaTOP: kellelt kui suur palk

Restate’ i kinnisvaraanalüü tik Julia Linde.

Uudised

27.10.25, 11:11

Julia Linde: Kuidas kinnisvara tsüklit lugeda - ostja võimaluste aken on avatud

Vaata, milline on eluasemeturu mõistlik strateegia ja milla tasub üürihind lukustada.

Arco Vara tegevjuht Kristina Mustonen seisab hiljuti ettevõtte omandatud Lutheri kvartali taustal. See Tallinna südalinna kroonijuveel hakkab mängima aiva olulisemat rolli.

Suur lugu

22.10.25, 11:46

Turujagamine. Arendajad: need arendajad on edaspidi võitjad, need kaotajad

Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?

Triple Net Capitali osanik Andres Urb rääkis Lutheri kvartali müügiplaanist juba märtsis. Nüüd on tehing tehtud ja Urbist koos teises osanikega saanud Arco Vara aktsionär.

Uudised

27.10.25, 06:45

Lutheri kvartali müüjad said piraka tüki Arco Varast

Maakler: kui kinnisvaraportaalide monopol jätkub, siis läheb veel palju hullemaks

Arvamused

27.10.25, 11:17

Maakler: kui kinnisvaraportaalide monopol jätkub, siis läheb veel palju hullemaks

Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja jagab praktilisi juhiseid.

Uudised

31.10.25, 06:30

Pealt kullakarvaline, seest siiruviiruline ehk koduostu 5 juhist ja 1 veel lisaks

Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal

Eluasemete pakkumis- ja tehinguhindade vahe sulab

Uudised

30.10.25, 06:45

Eluasemete pakkumis- ja tehinguhindade vahe sulab

Pingeteta üle piiride. Kuidas muuta rahvusvaheline kolimine lihtsaks ja inimlikuks?

Sisuturundus

28.10.25, 11:15

Pingeteta üle piiride. Kuidas muuta rahvusvaheline kolimine lihtsaks ja inimlikuks?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Kinnisvarauudised on Eesti juhtiv kinnisvaraarenduse ja halduse portaal ja kinnisvaraalaste konverentside korraldaja. Kajastame kinnisvarateemasid arendusest halduse ja hoolduseni.